Полный проект загородного дома – это многостадийный многораздельный продукт. Он не создается одним человеком, он не может быть создан в голове прораба за один вечер. Это всегда последовательная командная работа. Последовательность нужна для уточнения предмета проектирования. Например, невозможно приступить к проектированию котельной и подбору отопительного оборудования, пока не готов архитектурный проект дома, пока не ясна его объемно – планировочная структура. Также нельзя сделать расчет строительных конструкций лишь по картинке, нарисованной рукой заказчика.
«Нельзя» – не чей – то запрет или прихоть. Это оптимизация работы над проектом. Если спроектировать котельную до появления архитектурного проекта, то кто будет ее переделывать после уточнения параметров загородного дома? Если сделать расчет конструкций по картинке заказчика, погрешность достигнет 50 %. Кому нужен такой расчет? И даже если заказчик готов переплачивать за перерасчеты, при таком подходе сильно растягиваются сроки, что противоречит современному требованию к времени, затрачиваемому на создание проектов.
Оптимизированный процесс создания проекта в нашей проектной мастерской состоит из четырех этапов: эскизный проект (ЭП), архитектурные и конструктивные решения (АР и КР), инженерные решения (ИР), ландшафтный дизайн и дизайн интерьера. Это отработанная годами схема. Сначала мы разрабатываем идею дома, затем строительную часть, и только потом, на основании сложившегося архитектурно – строительного проекта, инженерные решения. Все самое вкусное в виде дизайна мы оставляем на потом. Это подобно комплексному обеду, в котором есть первое, второе, третье и десерт.
В этой главе мы рассмотрим все перечисленные этапы выполнения проекта и увидим, что каждый предыдущий этап является техническим заданием для создания следующего. Без эскизного проекта невозможно создать архитектурный и конструктивный разделы. Без архитектурного и конструктивного разделов проекта – разработать инженерные сети. Без всего вышеперечисленного невозможно приступить к созданию проекта внутреннего и внешнего убранства дома.