Частный риэлтор или агентство недвижимости.

/Частный риэлтор или агентство недвижимости.

Частный риэлтор или агентство недвижимости.

Не редко, посещая пространства интернета, либо читая за завтраком газету, мы может наткнуться на лозунг агентств недвижимости «Мы гарантируем Вам безопасность». Но здесь возникает вопрос, почему они гарантируют нам именно безопасность. Вдобавок, на их сайтах мы часто можем заметить, что они предостерегают нас: «Осторожно! Не работайте ни с кем, кроме нас, а то  Вас обманут», а делается это с целью уменьшить конкуренцию со стороны частных риэлтеров. Также часто, мы можем увидеть милую женщину, работавшую агентом по недвижимости, а все потому что кому как ни женщинам проще внушить как правильно продавать, по какой стратегии, методике и т.д.

О «выгоде»

Представляю Вам данные, которые подойдут каждому агентству недвижимости: агентство изымает с владельца квартиры после продажи 2 % от общей стоимости. Другими словами, при продаже однокомнатной квартиры за 40 000$, а затем покупки двухкомнатной за 50 000$, агентство получает 1 000$. Еще у агентств  недвижимости есть такое свойство: к тому времени как Ваша собственность продастся, комиссия вдруг увеличивается. В свою очередь агент зарабатывает 25-50% от комиссии агентства. Возникает еще один вопрос: какой из  агентов сможет сбыть Вашу квартиру быстрее, тот который получает 25-50%, или тот, который получает все 100%? Исходя из экономических соображений, мы видим, что деятельность агентств, не обязательно выгоднее частных риэлтеров.

Псевдоюридическая защищенность.

Если у Вас возникают сложности с продажей квартиры, в таком случае Вы всегда можете обратиться в одну из компаний, их в России множество, которые оказывают юридические услуги. Отсюда можно сделать вывод, что наличие юристов в штате сотрудников агентств  недвижимости, пустая трата средств. Полезными они могут оказаться лишь в том случае, если клиент агентства не выполнил свои обязательства, тогда можно и в суд обратиться. Тоже самое можем сказать и о проверке квартиры на юридическую чистоту.  То есть, справка № 9, которую агентства пускают в ход проверки квартиры на юридическую чистоту. По сути, в анализе такого документа, нет ничего сложного.

Договор с  агентством  недвижимости.

Как бы это печально не звучало, но на самом деле, заключая договор с агентством недвижимости, в нём  не бывает никаких условий в пользу клиента. С помощью этого договора агентство лишь пытается обезопасить СЕБЯ, отобразив в нем 2 цели, первая цель, это чтобы клиент заплатил, как можно больше комиссионных, а вторая, чтобы клиент крепко был привязан к агентству. Совет: не забывайте, максимум, что может высудить у Вас агентство недвижимости при неисполнении Вами пунктов по договору – это расходы на  рекламу в СМИ, и проезда в общественном транспорте агенту, для показов Вашей квартиры.

Чёрный риэлтер  с красными пятнами.

Агентства недвижимости возглавляют статистику по частоте проявления мошенничества. Потому что именно их рук дела – выселение должников, спаивание и тому подобное.  И здесь речь не только о «молодых» агентствах, целью которых может быть с помощью этого «твердо встать на ноги». Отнюдь, это делают и глубоко уважающие себя агентства недвижимости. А все, потому что агентства недвижимости принимают в свои ряды всех, даже людей с криминальным прошлым, с которыми они даже не заключает трудовой договор.

Выводы.

Взаимодействие с агентствами недвижимости, где Ваши отношения якобы узакониваются договором,  не позволяют быть уверенными, что продажа квартиры состоится без негативных для Вас последствий. А вот обращение к частному риэлтеру,  как раз таки дает Вам гарантию профессионального подхода к делу, сохранения средств, денег и нервов.

2018-02-18T13:40:57+00:00

Популярное

Интересное

  • Мой дом – моя крепость
    Смысл этой известной английской поговорки предельно ясен: каждый человек проводит …
  • Бизнес на дому
    Многие мечтают открыть свое дело, но для кого-то пределом мечтаний …
  • Пледы с логотипом
    Трудно представить уютный дом без пледа. Навряд ли найдется такой …
  • Надувные лодки «Адмирал»
    Надувные лодки «Адмирал» – оптимальный вариант для разных категорий потребителей. …
  • Бизнес. Демпинг
    Демпинг – это искусственное понижение стоимости товаров и услуг для …
  • Поручни ПВХ
    Вот кому не хочется выйти на улицу со своими друзьями …