ЖК «Солнечный Град», Воскресенский район

/ЖК «Солнечный Град», Воскресенский район

ЖК «Солнечный Град», Воскресенский район

Жилой квартал «Солнечный град» состоит из 4-х монолитных домов по 3 этажа каждый, срок сдачи которых определен в 2015 г. Предусмотрены стоянка и гаражи, детская площадка на территории комплекса.

Застройщик позиционирует ЖК «Солнечный Град», как загородное жилье. Такие немаловажные объекты социальной инфраструктуры, как школы и детские сады расположены в некотором отдалении от застройки — в Бронницах и Белоозерском. Далеко не в пешей доступности пребывают магазины, супермаркеты, кафе, рестораны и прочая, привычная для городского жителя инфраструктура. Если Вас это не смущает, то взамен Вы получаете чистый воздух, отсутствие промышленных предприятий, два природных озера и грибной лес в паре шагов от Жилого Квартала. Неподалеку находится транспортное кольцо г. Москвы, железнодорожная станция Радуга.

Застройщиком комплекса является управляющая Компания РАДОГРАД.

Раскрыть

  • Ирина 14.09.2014 09:34
    Редкое сочетание в наше время: городские удобства благоустроенной квартиры и лес за окном! Считаю Радоград райским местом для проживания людей, ценящих природу, чистый воздух и загородную жизнь. К тому же цены на жиль е в Радограде крайне доступны для людей среднего и невысокого достатка. А приобретение квартиры-студии — возможность самим продумать планировку своей квартиры. Еще один плюс жилья в данной местности — относительная близость общественного транспорта и станция ЖД! Так что, уважаемые читатели, смело приобретайте квартиры в Радограде! Не пожалеете!

  • Klenin TVI 18.09.2014 14:32
    Ирина, Вы там были? Это афера чистой воды. На сегодняшний день есть фундамент и на этом всё. Хотя, если верить рекламе Радограда, уже первый дом должен быть заселён.

  • Оксана Лазуткина 09.08.2017 08:52
    Добрый день! на каком форуме я могу узнавать более точную информацию о ходе строительства ? Внесла залог за квартиру в пятом доме….. почитала ваши коменты…жесть!!! Видимо надо забирать деньги..

  • Like 02.11.2014 12:14
    По срокам задержка у застройщика, вместо сентябрь-октябрь 2014 как написано в ДДУ, застройщик отвечает: «Примерно март 2015», коммуникаций нет еще, их тоже застройщик хочет проводить зимой, но как непонятно. Полтора месяца дом вообще стоит, не могут до конца возвести стены из блоков на первом этаже. В чем сложность?

  • Елена 22.12.2014 16:36
    Я живу неподалеку,от деревни Ворщиково, бывает объезжаю там пробки, и вообще не представляю, как там можно жить постоянно!!! Во-первых без личного атотранспорта никуда не добраться, до ближайшей станции Радуга примерно 2 км по темным улицам, пешком. Причем останавливаются там не все электрички, если учесть, что в среднем они у нас ходят с интервалом 40-50 минут, это не считая окна днем. При этом дороги там ужасные, если прошел дождь и машина низкая, вы там не проедете. Ямы такие, что едешь и плачешь((( Если конечно, её сейчас не сделали, я последний раз ездила летом Во вторых, с инфраструктурой вообще беда, ближайшая школа в Цибино, до которой пешком точно не дойти, при этом автобус там ходит только несколько раз в день. Садики ближайшие только в Белоозерском, что еще дальше. Про развлечения и магазины на сайте написано несколько километров, там один магазин на всю деревню. В Белоозерсом есть большие магазины, но это опять же 4 км оттуда, кинотеатр так вообще ближайший в Раменском или в Воскресенке, примерно в 20 км. Данное место подходит только для дачи или если вы будете постоянно ездить на машине. Двадцать раз подумайте, если хотите там купить квартиру.

  • Саша 10.10.2016 14:01
    Ещё подумал, есть же риск несдачи дома — тоже опасно вкладываться сейчас в ремонт. При наличии денег ремонт в таких студиях можно сделать за 2-3 недели, зачем его заказывать заранее? Есть ещё момент получения неустойки с застройщика — наверняка это повлияет на качество работ по ремонту вашей студии в дальнейшем.

  • Светлана Яковлева 26.02.2015 11:30
    22 февраля посетили эту новостройку.Планы и обещания хорошие.Но есть несколько вопросов:как можно строить такие дома ,если нет возможности подвести канализацию к домам.Ее просто нет,т.к. эти дома строятся на землях для индивидуального строительства в дачном поселке.Подумайте,куда Вы выбрасываете свои деньги,покупая эти квартиры?

  • Анатолий 12.03.2015 16:31
    Вот долго думал, читал отзывы, несколько раз туда ездил и все таки купил. Стройка идет активно, по документам все законно(проверял мой юрист), еще дали страховку и рассрочку без процентов. Думаю что за такие деньги купить квартиру это шикарно. Буду надеяться что все достроят. А поселок там будет интересный.. Думаю когда за селимся квартиры там будут стоить значительно дороже.

  • Soso 16.03.2015 12:54
    По поводу транспорта — во-первых там будет маршрутка до Радуги и до Раменсокго, во вторых пешком по прямой освещенной прямой дороге. Я прогулялась пешочком. Круто. Там и лес рядом. Если вы конечно хотите уехать в деревню чтобы было метро рядом с домом, то это НЕВОЗМОЖНО.

  • Василиса 17.03.2015 10:50
    Собираюсь приобрести квартиру в Солнечном Граде.Пообщались с застройщиком,юрист посмотрел договор,никаких претензий не нашлось.все законно,регистрация договора в росреестре,ДДУ,214 ФЗ. Ездила на объект,стройка идет полным ходом.природа замечательная,свежий воздух,березовая роща,станция ж/д не так далеко,прогулялась пешочком. Да и цены хорошие!

  • Анатолий 17.03.2015 13:21
    Елена, добрый день! Вы пишите что проживаете в Ворщиково и не представляете как там можно жить постоянно))) Где логика? Если вы там проживаете почему были последний раз летом? Сколько вам заплатили за эту ложь? Солнечный град строится! И магазины там будут и дороги и маршрутка и детский садик. Обидно за Сергея Алексеевича, человек строит старается для людей, а тут такую ересь раздувают. По поводу развлечений вам наверное в Лас-Вегас надо отправляться, Милка, и двадцать раз подумать перед тем как порочить людей!

  • Иван 07.05.2015 16:01
    Обидно за потраченное время поехал посмотрел 1й дом по прежнему не доделан строительство остальных не вдеться Рабочих на объекте не увидел Человек который показывает и тот не получает от них денег открытым текстом заявил что если ему не заплатят то я буду последним кому он это показывает ВЫВОД СПАСИБО НЕТ !

  • KleninTV 07.05.2015 21:19
    Анатолий, я не Елена, но отвечу. Я живу недалеко от Ворщиково больше 40 лет (пгт. Белоозёрский). Дороги на Ворщиково убитые всю жизнь, а транспорт здесь — это такси или автобус №40 три раза в день. До ж/д станции пешком однако далековато топать. Электрички на Радуге останавливаются не все и днём перерыв два часа.Ближайшая школа это д. Цибино, ( см. карту). Детские сады и прочая цивилизация находится в пгт. Белоозёрский (опять см. карту). Озёра от Ворщиково тоже далековато будут. Так что, Елена правду пишет. Если не верите, сами приезжайте и посмотрите. Могу сказать, что места у нас красивые, но вот есть проблемка одна. Вокруг Белоозёрского идёт активная застройка и соответственно растёт население, а вот инфраструктура как была построена 40 лет назад, так и осталась там. Сады и школы переполнены, на почте и в сбербанке всё время огромные очереди, поликлиника одна-единственная и не все врачи есть. Электрички по утрам и вечерам битком набиты — другого общественного транспорта здесь нет! Работы здесь тоже нет. У кого есть возможность, тот старается уехать в Раменское. P.S. Если всё это не отпугивает, то welcome! Ещё я хотел бы узнать каким образом будет сделана канализация? Ближайший слив расположен возле Цибинской школы — 2 км., но это по прямой, через частные дома.

  • Vladislav Lawyer 26.07.2016 13:42
    По поводу электричества: у застройщика висит старый договор с энергетической компанией. Скорее всего, при вводе строящихся домов в эксплуатацию, запросят нормальные мощности.

  • Люда 10.06.2015 23:34
    Я купила квартиру ещё осенью 2014 в первом доме. Всё время слежу за стройкой. После того как перенесли сдачу ещё мы поехали в офис продаж узнавать в чём дело. Могу сказать точно что строят и достраивают и построят весь комплекс! Все коммуникации есть, согласованы и оплачены (видела платежки) . Вывод, если бы не хотели достраивать зачем миллионы тратить на коммуникации? БТИ заказали уже. Так что не переживайте, все будет хорошо. А в выходные там действительно ни кого нет из рабочих.

  • Люда 10.06.2015 23:54
    KleninTV, что вы так активно Радоград наш критикуете и прошу заметить уже год почти вы гадости на них пишите. Что вам все неймется? Вот место у нас на самом деле хорошее, инфраструктура скоро вся будет если строят. У самой есть дети, были вопросы о школе. Так вот, приезжала я в эту Цибинскую школу, сказали что ходит каждый день автобус школьный, деток забирает, а потом развозит. Когда поселок подзаселится пустят маршрутку до Раменского, а это максимум 15 мин, И ещё местные жители ведут переговоры с ген.дер. Радограда о том что бы построить у нас оздоровительный центр с бассейном и фитнессом, потому что на самом деле люди в этом нуждаются.

  • Инвестор 13.06.2015 10:09
    Ага) Нам тоже обещали в сентябре 2014 сдать, до сих пор ждём… Так что смело прибавляйте год-полтора, за это время ваша квартира подорожает на 150 тыс. руб., а инфляция «скушает» все 500, очень выгодное вложение!!!

  • Оля 15.06.2015 11:38
    Дом обещали сдать ещё в 2014 году, сейчас уже середина 2015, и до сих пор дом не сдан. Строительство остальных домов не ведется уже 2 месяца. Люди потихоньку начинают расторгать договоры.

  • Rossi 17.06.2015 17:35
    В августе даже первый дом не сдадут, не утеплен фасад. Канализация и подведение воды? когда и как? Но тем не менее в этом объекте что-то есть, будущие перспективы.

  • Анна 23.06.2015 15:42
    Уважаемые дольщики (реальные), кто купил уже в трех домах квартиры, предложение здесь обсуждать все вопросы касательно сдачи квартиры, начиная с 1 дома, здесь на этом форуме, так как он самый активный. Подписания акта-приемки квартиры. Нам необходимо объединиться и обмениваться информацией. Марина, Ольга, Росси, Инвестор, Алексей, не молчите. В ваших договорах стоит утепление фасада? В моем да. Какое точно не написано. Что с проведением коммуникацией? Кто что знает и кому что ответил Сергей Алексеевич? У меня квартира в 1 доме.

  • Анна 23.06.2015 15:52
    В первом доме продано 32 квартиры, где все эти люди собственники? Неужели им неважно как строится их дом и квартира. Тем более у более 20 дольщиков срок окончания строительства по договору уже прошел? Во 2-ом доме продано уже 25 квартир, где все эти дольщики?

  • Алена 23.06.2015 16:52
    Анна, присоединяюсь к вам. У меня тоже квартира в первом доме, все сроки по передаче уже прошли, нужно объединяться вместе и действовать! Сергей Алексеевич предлагает делать ремонт, а о каком ремонте может идти речь, если не проведены коммуникации. Дольщики, отзовитесь!

  • Даша 23.06.2015 22:14
    у меня кв 32 в первом доме. Остальные дольщики тоже пишите для обмена мобильными, предлагаю встретиться. Нашла еще активный форум, там ответы по канализации и коммуникациям, по реакции и грамотности похоже на сотрудников «Радоград»: Отзывы о жилом комплексе «Солнечный град». … Строительство:только обещания ! коммуникации не могут подвести уже два раза сроки переносили это просто ужас надо отказываться.

  • Даша 23.06.2015 22:47
    Дольщики четырех домов отзовитесь! Необходимо выстроить диалог с застройщиком по поводу всех вопросов. на этом форуме есть кто-то из будущих собственников, но активность низкая все равно. Для этого нам надо общаться и познакомиться всем. Мы же соседи уже в настоящем. Ругать застройщика неконструктивно с точки зрения продаж квартир в 3 и 4 доме и развития нашего микрорайона. У меня квартира в первом доме. Дом по сути среди леса, его построили первый, можно догадаться, что трудности с коммуникациями могут быть даже на уровне договоренностей с администрацией (например требуют взятку непосильную). Но если дают адрес и регистрируют как многоквартирный дом в росреестре, значит канализация должна быть и будет. С учетом кризиса все неплохо, у Су155 гораздо хуже и она в списке черном застройщиков. Район надо развивать и наши деньги — это первые инвестиции в его развитие. С Сергеем Алексеевичем на тему коммуникаций не общалась еще сама (была в отъезде), как поговорю, напишу на оба форума.

  • Любовь 24.06.2015 13:08
    Здравствуйте, меня зовут Любовь Я обдумываю покупку квартиры в 4 доме. Буду писать что узнаю и следить за движением строительства. Боюсь вкладывать все и сразу, понаблюдаю что будет дальше с первым домам и остальными. Мне обещали сдачу дома №4 в ноябре- декабре 2015 г.

  • Даша 25.06.2015 10:41
    Евгений, вам предлагали ремонт делать или приезжать для согласования стены внутренней в ванной комнате? Вы получали письма официальные от Сергея Алексеевича, заказные или просто уведомления по почте?

  • Даша 25.06.2015 10:54
    Первый дом строится уже больше, чем полтора года. Когда 23 февраля 2014 г я была на освящении цокольного этажа (подвала), перекрытие первого этажа еще не было залито. Меня не столько волнует срок строительства (год, полтора, два), главное не 4-5 лет, сколько развитие всего микрорайона и со стороны местных властей. Местная власть очень заинтересована должна быть в новом миркорайоне (новые люди с деньгами, новые доходы). Даже, если в договоре отводится год на строительство и сдачу дома, я не верю в этот срок. И на месте Сергея Алексеевича брала бы с запасом сразу 1,5-2 года, год и 9 месяцев. Построить дом среди леса за полгода и даже год это нереально. Тем более к дому 1 проводятся впервые все коммуникации. Теоретически, когда канализация и вода будут проведено в домах 1 и 2, тогда дома 3 и 4 могут, да, за год могут быть построены, потому что застройщик уже не будет тратить свое время и ресурсы на протягивание коммуникаций. Но пока не решены все самые сложные вопросы с домом 1, я бы на месте Сергея Алексеевича брала бы с запасом сразу 2 года, оговаривая возможность более ранней сдачи в случае быстрого строительства.

  • Даша 25.06.2015 10:59
    Евгений напишите мне, надо созвониться нам, чтобы советоваться. Письмо такое же я получила в конце апреля, но не звонила СА, написала ему по мейлу, что мы уезжаем на месяц, предупредила, что в июне свяжусь.

  • Сергей 27.06.2015 20:36
    Да ладно .. не отчаивайтесь! Строят они, не сливаются это самое главное! я тоже больше года жду. Посмотрите какая ситуация в стране, кризис бьет полным ходом. Думаю что Сергей Алексеевич прибыли вообще не имеет раз строит. Тяжело сейчас, сам работаю в крупной компании так уже все гайки закрутили, 25% увольнений, зарплаты по сокращали. Пусть медленно но строят. Ключи дали, как то все равно по человечески. Риск у нас если и есть то мизерный потому что с коммуникациями вопрос решён. Думаю паниковать не зачем, всё хорошо. Завтра поеду на объект буду думать про штукатурку.

  • Даша 27.06.2015 23:33
    Согласна. Через 10 лет район будет очень привлекательный. Даже может через пять. Главное кризис миновать. По мне главное, чтобы медленно, но верно строилось, шаг за шагом. Ждать могу себе позволить.

  • Даша 28.06.2015 17:16
    Народ, у меня две полезные новости: 1) по нашему договору ДДУ уже можно получить карту новосела (скидочную бесплатную) 5 %. От 20 000 рублей покупки бесплатная доставка по подмосковью, но про наш район еще не спрашивала 60 км будет ли, узнаю, когда карту буду получать новосела. Карта действует где-то год-полтора, так что думайте будете ее получать до осени или попозже, но попозже могут отменить вдруг. Пакеты в оби уже месяц как платные. По бесплатной доставке надеюсь не отменят, максимум поднимут до 30 000 или 40000 сумму чека. 2) В оби акция-лотерея скидка до 10000 рублей, минимальная по игральной карте 250 рублей при сумме чека от 2 000 рублей. У меня 10 таких карт, их надо тратить в июле до 30 числа. Я не успею сама потратить штук 4-5 готова отдать кому надо? Можно уже купить грунтовку, бетоноконтакт для стяжки, или жидкий в ведрах ветонит по 20 кг ведро (они в ведерках, аккуратные, хранятся долго). Ротбанд кто не знает срок годности полгода. При хороших условиях лежит даже дольше, но лучше не рискуйте, когда он просроченный сразу твердеет в течение минуты после размешивания. Из оби в ноябре ротбанд долежал до июня у меня. Кстати у меня много вопросов относительно качества штукатурки и стяжки в квартирах наших, напишу в следующем посте.

  • Даша 28.06.2015 17:17
    Сергей у вас в каком доме квартира, позвольте поинтересоваться? Почему не хотите знакомиться с соседями? У меня дом 1 кв 32. Ключи вы уже получили, как я поняла из текста? Дверь в вашу квартиру тоже уже стоит? Как съездили на объект, что нового, напишите про стояковые трубы и канализационный стояк их протянули уже с 1 по 3 этаж по всем квартирам или как? На сайте появилось фото новое: Сети канализации и водоотведения. Июнь 2015

  • Даша 30.06.2015 21:11
    Карту новосела в ОБИ мне дали, не сразу правда, девушка упирала на тот факт, что договору моему больше года (он от февраля 2014). Я ей объясняю, что дом-то еще не сдан, два письма показываю от октября 2014 и апрель 2015 о переносе сроков сдачи от СА на бланке «Радоград», она ходила внутрь советоваться, вернулась, сняла копии со всех бумажек и присовокупила: на самом деле вы еще 2 раза сможете получить карту (то есть всего 3 раза). По акту приемки квартиры, по свидетельству о собственности, главное, чтобы они по дате не больше года давности были на момент прихода в магазин. Срок действия карты 1 год. Первую карту вручила, ну что ж, через год и через два пойду поновой.

  • Даша 06.07.2015 15:09
    Доставка в ОБИ бесплатная только до 50 км от мкад в радиусе, похоже мы пролетаем, но можно попробовать точнее узнать про наш населенный пункт раз там бетонное кольцо. Плиту решила на кухню вообще не брать: достаточно мультиварки и духового шкафа он тоже от розетки 220 вольт, варочную панель не факт, что сразу возьму раз есть мультиварка. Если только очень кофе свежемолотый захочется пить каждый день.

  • Даша 08.08.2015 15:59
    Вопрос к Сергею (пост от 27.06 21:36) и соседям, облицовка под кирпич будет только нижней части у земли под балконами как на фото рендере выше на этом сайте видно, или облицовка всех стен по периметру до крыши? В моем договоре ДДУ не прописано какая площадь облицовки. Возникает много вопросов. На одном фото с сайта реалти01 кажется что балкон на 2 этаже вроде как утеплен, или это такая зелено-серо-желтоватая штукатурка??? Стены, которые штукатурят, не утеплены, фото подтверждающих утепление тоже нет, как этапа. Вообще штукатурка в моем ДДУ не прописана, она есть в ДДУ дома 4, где нет изначально облицовки под кирпич, там прописана просто штукатурка. Облицовка под кирпичи утепление очевидно намного дороже штукатурки! Сергей, вы на эту тему задумывались? В 4 доме кладка из газоблоков, они теплоизолирующие больше чем наши блоки, мы же не просто замерзнем зимой, мы одубеем в ближайщие 5 лет осени и зимы там, даже через 10 лет дом не прогреется. Без утепления это дачный летний домик. Кто ездил и имел возможность зафиксировать слои под штукатуркой на фото? Сергей вы не вышли с нами на связь, сдается впечатление, что вы можете оказаться анонимом из офиса, а не реальным собственником с ДДу. Нас в доме 36 квартир, вопросов общих много впереди и в настоящем тоже, странно, что изолированно от нас вы себя ведете.

  • Алена 08.08.2015 16:14
    А в моем ДДУ (дом №1) чётко прописано: материал наружных стен — блочно-монолитные с утеплением, облицовка плиткой под кирпич. Это значит, что весь дом, а не его какая-то часть должна быть утеплена и облицована, про штукатурку нет ни слова. Опять обман?

  • Даша 08.08.2015 17:15
    От 30 июля пришло письмо от СА. В письме предлагают явиться в офис для подписания дополнит соглашения и согласования окончательной стоимости квартиры в соответствии с результатами обмеров БтИ. Предлагают брать ключи заранее до официальной приемки госкомиссией, если кому-то жить негде и вопрос срочняк с ремонтом, это аргумент взять ключи быть может, но в случае проблем по качеству строительства и чему-то недоделанному, проблемы у нас у все могут возникнуть, так как мы раньше времени взяли ключи. Лично я настоятельно всем советую не брать их до 30 октября хотя бы, тем более с фасадом не решены вопросы. подключение элект-ва с 15 августа 15 сент — готовы канализация и водоснабжение сдача документов на приемку дома в эксплуатацию 20 августа 30 августа подписание акта и сдача дома в эксплуатацию 30 октября 2015. я буду брать ключи в третьей десятке не раньше, или в числе с 30 по 36-х; и после официальной сдачи и госкомиссии. Потом канализация еще не работает, где гарантия, что рабочие не ходят в туалет в соседние квартиры пописать и покакать, в высотных домах происходит именно так, в связи с тем, что с 18 на 1 этаж спускаться просто некогда. В своей первой новостройке я наткнулась на такой туалет в своей кладовке, запах очень трудно от него потом избавиться! Куда ходят рабочие тех трех квартир, кто уже взял ключи и делает ремонт? В кустики в лесу??? То есть ближайшие пару лет лучше за грибами не ходить дабы не вляпаться? У меня был опыт раннего взятия ключей от новостройки, но нам давали ключи с рабочей канализацией, без воды (она не пущена была), но канализация уже работала!!. Канализация это очень важно!!

  • Даша 08.08.2015 17:35
    в моем тоже дду нет ни слова про штукатурку и все в точности как у вас на юридическую заметку соседям: До того, как вызвать представителей Комитета государственного строительного надзора на объект для итоговой проверки и сдаче объекта в эксплуатацию, застройщик (генеральный подрядчик) должен завершить следующие работы на объекте: • Строительно-монтажные работы. • Проверку функционирования инженерных коммуникаций. • Заключение договоров на обслуживание и эксплуатацию инженерных коммуникаций (лифтовое хозяйство, водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление, электроснабжение). • Благоустройство придомовой территории (асфальтирование дорог, подъездов для автомобилей, освещение, стоянки для автомобилей, пр.). • Обмер объекта сотрудниками БТИ (выдается тех. паспорт) Все мероприятия по приемке объекта сводятся к необходимости получения застройщиком двух документов: • На первом этапе выдается Заключение о соответствии — ЗОС (Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации).

  • Даша 08.08.2015 17:35
    • Руководствуясь «Положением об осуществлении государственного строительного надзора в РФ», проверки качества выполненных работ проводятся в течение всего периода строительства, и к моменту завершения строительства, т.н. итоговой проверки, накапливается весомый перечень проверочных актов, содержащих сведения о недочетах, времени и сроках их устранения. • Необходимое заключение формируется на основании итоговой проверки объекта представителями Комитета государственного строительного надзора, а также согласно актам промежуточных проверок. В комитете работают профильные специалисты, каждый из которых проверяет определенный сегмент работ, согласно специализации — это электрики, сантехники, санэпиднадзор, пожарные инспекторы, и пр. • Вторым этапом приемки, на основании полученного заключения ЗОС, а также ряда документов (напрямую не относящихся к процедуре приемки: свидетельство собственности на землю и др.) застройщику выдается главный документ — Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. • И уже после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, новый жилой дом считается прошедшим государственную проверку, подтверждается уровень качества проведенных работ, не вызвавший нареканий со стороны приемщиков, и жильцы могут быть спокойны относительно безопасности проживания. Это также означает доступность постановки дома на государственный учет (присвоение почтового адреса), и главное, разрешение на ввод в эксплуатацию означает, что квартиры вполне можно передавать владельцам (согласно актам приемки-передачи). • При этом действии — подписании акта, как правило, передаются ключи, после чего владелец может использовать жилплощадь по предназначению. И все же, владельцу рекомендуется воздержаться от проведения капитального ремонта, затрагивающего изменения конфигурации квартиры, до той поры, пока не будет оформлено свидетельство права собственности.

  • Даша 08.08.2015 17:35
    • Законом достаточно четко указано: внесение каких-либо изменений в конфигурацию квартиры до получения прав собственности недопустимо. Такой запрет вполне обоснован и связан с процедурой оформление кадастрового паспорта (необходимого для получения свидетельства о праве собственности). Ведь в процессе проведения этой процедуры может потребоваться повторный обмер площадей квартиры. При этом новые элементы дизайна могут стать помехой для обмерщиков и последние, на законных основаниях, потребуют устранения этих помех. Невыполнение их требований может послужить препятствием в дальнейшем оформлении прав собственности, а демонтаж элементов нового дизайна отделки связан с ненужными расходами.

  • Даша 08.08.2015 17:38
    кстати в первые месяцы пускается неполное частичное отопление дабы не потрескались стены, то есть первая зима будет не просто холодная, а с учетом отсутствия утепления….. короче шерстные кофты рейтузы и термобелье все вместе

  • Даша 08.08.2015 17:45
    застройщик обязан за полгода уже пустить (или 3 месяца точно не знаю) пробное отопление то есть до сдачи объекта в процессе доделок там всего. до госкомиссии отопление должно быть уже пущено. вот он пункт: проверка Проверку функционирования инженерных коммуникаций. • Заключение договоров на обслуживание и эксплуатацию инженерных коммуникаций (лифтовое хозяйство, водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление, электроснабжение).

  • Даша 08.08.2015 18:19
    приемка стен уровнем и правилом могу показать как определить кривизну стен но правда не слышала о том, что за кривые стены можно отказываться подписывать акт приемки квартиры

  • Даша 08.08.2015 18:24
    все равно в первые 2-3 года дом будет холодным пока не прогреется и отделают все квартиры, что позволяет сохранять тепло сначала отопление пускают еле теплое условное

  • Даша 15.08.2015 16:23
    Очень интересно получается! В нашем ДДУ нет ни слова про штукатурку, зато есть утепление фасада и облицовка всего фасада плиткой под кирпич, в рекламе по этой ссылке написано четко «Фасады домов будут утепленными, под облицовкой специальной декоративной плиткой, стилизованной под кирпич» а на фото-рендере только нижняя часть под балконами облицована под кирпич. Как же так, почему такое несоответствие? Застройщиком этого комплекса выступает управляющая компания «Радоград», которая планирует построить всего четыре трехэтажных дома по тридцать шесть квартир в каждом. Фасады домов будут утепленными, под облицовкой специальной декоративной плиткой, стилизованной под кирпич. У каждого дома будет двускатная кровля, покрытая металлочерепицей. Это будет полноценная малоэтажная новостройка, в которой предлагаются покупателям студи, а также двухкомнатные квартиры. Кстати а кровля у нас двускатная и покрытая металлочерепицей?? Кто разибирается?

  • Иван Ухин 28.08.2015 12:15
    Купил квартиру в августе 3 корпус, обещали сдать в декабре 2015, думаю успеют только построить к декабрю к концу это реально,а на сдачу пару месяцев т.е. февраль 2016г., это реалистичный план.

  • Дмитрий Самойлов 01.09.2015 20:16
    Данный комплекс стоит рассматривать исключительно, как «дачу». Отправить туда бабулю, пускай дышит свежим воздухом. Жк «Солнечный град» на фотографиях выглядит очень солнечно Но все плюсы на этом заканчиваются. От МКАДа очень далеко, дорог нет, инфраструктура на нуле, всё необходимое — в соседних деревнях. О чём думал застройщик? О том, как срубить побольше бабла. И всё. Так что переезжать туда на пмж смысла нет.

  • Сеня 09.09.2015 16:45
    Был там на этих выходных… вообщем движуха там полная.. активно идет стройка. Разговаривал с прорабом говорит что второй дом реально построят к декабрю, а третий и четвертый будут сдавать в апреле. Сейчас они будут кладку делать из теплоблоков готовых с утеплителем и облицовкой что в разы уменьшает время застройки, еще одна новинка — балконы все будут с панорамным остеклением, мне кажется что это круто. Еще можно купить чердак за копейки над своей квартирой и сделать второй уровень. Смотрю людей много приезжает интересующихся!

  • Анастасия 16.09.2015 21:23
    Купила квартиру в 4-ом доме, вообще там мило, стройка идет активно. Сотрудники во главе с генеральным дружелюбные, все объясняют-показывают. От Москвы конечно не самый ближний свет, но полтора часа до центра это приемлемо. Когда-нибудь рядом планируют построить ЦКАД, кстати. Если у них воплотятся все планы: маршрутка до Белоозерского и Раменского, бассейн и прочее благоустройство, то жить там будет хорошо. Насчет документов: разрешения есть, договор нормальный (без привязки цены к курсу доллара, например), страхование ответственности застройщика имеется. Обещают все построить-сдать к концу декабря и в полисе страховом конец декабря написали)

  • Даша 16.09.2015 22:35
    Не обижайтесь, ваш стиль похож на отдел маркетинга застройщика. Можно про теплоблоки с утеплителем и облицовкой поподробнее, если можно ссылки на фото в интернете, что это такое? В ДДУ первого дома прописана облицовка, но ее нет, вместе нее штукатурка. В ДДУ 4 дома нет ни слова про облицовку, но прописана штукатурка? С чердаком непонятно по закону как его можно будет узаконить, тем более в нашем государстве, не отберут ли после того, как вы там сделаете дорогой ремонт?

  • Юлия ) 31.10.2016 11:50
    Мы старт продаж по пятому дому ждали в 20х числах сентября…или к началу октября…месяц октябрь закончился =нам так и не позвонили(((. Самим звонить уже надоело — отвечают одно и то-же «на следующей неделе» … Кто знает = что там с пятым домом -какие-то проблемы?

  • Наталья Ларцева 17.10.2015 20:15
    Сегодня побывали на стройке. Дом N1 уже практически весь остеклен. В коридоре первого этажа кладут плитку. Отопления еще нет ( по словам строителя,который нам все показывал). В нескольких квартирах вовсю идет ремонт.. Строители работают и в выходные.. Присматриваемся к квартире в доме N4. На генплане и на картинках выглядит все более просторным, чем на месте. Расстояние между домами достаточно маленькое..Совершенно непонятно, где будут строить магазин,д\с и оздоровительный комплекс..Хотелось бы увидеть перспективный генплан..И очень поразили балконы в доме N1 — очень узкие((( .

  • Vladislav Lawyer 10.07.2016 14:27
    До пл. Радуга, вроде, автобус ходит городской. До 47 км. сделают автобус только когда будет заселение (при наличии активной инициативы со стороны жителей).

  • Иван 22.10.2015 14:52
    Год, ждал и присматривался к объекту, все таки купил. Хорошо, что цены не подняли. Читал форум и постоянно следил, боялся так как было еще чисто поле. Сейчас комплекс строится и довольно активно, срок у них на декабрь, ну это застройщики все обещаю) Реально февраль, может раньше. меня это устраивает.

  • Vladislav Lawyer 03.07.2016 18:56
    Подскажите пожалуйста, учитывают ли замерщики из БТИ площадь балкона как жилую? Насколько я понимаю, поскольку балкон остеклен и утеплен — тоже является по плану жилой площадью?

  • Иван 17.11.2015 15:29
    ))))))))))По документам возник только единственный вопрос это разрешение на строительство оно у них до конца декабря 2015 продлено и сам факт его достоверности, позвонил в орган его выдававший это министерство строительство, подтвердили его выдачу и чтобы его продлить достаточно заявления застройщика…….это и успокоило так это основной документ.

  • Кристиночка Образцова 19.11.2015 22:55
    Очень давно слежу за стройкой этого комплекса. Еще с мая месяца всё никак не решилась приобрести квартиру на этапе строительства. Многие запугивали недостроями. За последние два месяца была на стройке четыре раза, приезжала без предупреждения, всегда в разное время, и каждый раз наблюдала активную стройку, что очень меня порадовало и вселило надежду. Доехала на этой неделе до офиса с юристом,изучили все документы, на которые рекомендовали обратить внимания. Никаких недочетов не обнаружили, и вот теперь со спокойной душой купила квартиру. Не большую правда, но зато уже свою.

  • Полина 27.11.2015 10:22
    Купили квартиру в первом строящемся доме. Перед покупкой ознакомились документами всё было хорошо. Обещали ввести в эксплуатацию дом в 4 квартале 2014 года. Затем застройщик воспользовался правом по договору и перенёс сдачу на конец октября 2015 года. Сейчас конец ноября. Дом всё еще не сдан. Балконы не застеклены. Поскольку жильцы должны сами делать проводку в квартирах, у меня отец электрик, посмотрел и сразу возникли проблемы и вопросы, на которые никто не может дать ответа. Ситуация такая, у нас в строящемся доме (1 сдача) к каждой квартире подведено всего 3 кВт, и обещают подвести ещё 3 кВт, но для безопасной работы электроплиты нужно 10 кВт, с учётом что у нас она будет подключена к 220 В (а не к 380 В), меня беспокоит, что при такой низкой нагрузке при включении плиты будет вырубать переходники или получится возгорание, а ещё освещение и другие электроприборы. Разве мощность подключения электроэнергии не должна быть рассчитана на пиковые нагрузки квартире? Сейчас я в поиске нормативных требований по подключении к электричеству строящихся домов? Если кто владеет информацией поделитесь!.

  • Иван 27.11.2015 11:41
    для домов с газовыми плитами — 5,5-7,0 кВт/квартиру; для домов с электроплитами — 8,8-11 кВт/квартиру. Насколько я помню, но это для больших квартир.

  • Иван 03.12.2015 22:39
    Положительное впечатление о комплексе. Расположение удобное,очень хороший проект по месторасположению, близости к Москве и квартирам.Инфраструктура своя будет. Документы спрашивал все дали, все почитал — вопросы возникли, на все ответили, мне нравятся когда застройщик прозрачен и на все вопросы отвечают.

  • Даша 04.12.2015 11:21
    8,8-11 кВт на любую? однокомнатную? двухкомнатную, трехкомнатную? или 8,8 для однушек, а 11 для 3-х и более комнатных квартир? В любом случае техники (стиралка, холодильник, плита, вытяжка, посудомоечная, пароварка, пара телевизоров и тд) одинаково в любой квартире. И количество камфорок в электроплите ведь не ограничивают: для 1-комн — 2 максимум, для 2-комн — 3 макс, для 3 -комн — 4. Верно? Все равно расход примерно одинаков.

  • Даша 04.12.2015 11:28
    Полина напишите на мейл, буду тоже узнавать по электричеству. На электроплиту должен быть выведен абсолютно точно отдельный!!! провод на 380 В. Если дом сдается не с газовыми плитами, значит норматив должен быть соблюден, и акт приемки квартиры подписывать без 380 В нельзя.

  • Даша 04.12.2015 11:36
    У меня тоже положительное отношение к комплексу и к застройщику. Но акт-приемки квартиры подписывать неглядя и невникнув не стоит. Пусть каждый реальный собственник анализирует, читает другие форумы, как люди принимают квартиры у застройщика, чтобы мы смогли стать более сведующими в этом вопросе. И давайте обсуждать этап приемки квартиры здесь.

  • Даша 04.12.2015 18:50
    КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ? 1. ОБЩИЕ ЭТАПЫ Когда дом построен, каждый счастливый обладатель квартиры проходит два основных этапа. Это — прием квартиры от застройщика (сначала устранение замечаний, затем подписание Акта приема-передачи) и регистрация права собственности на квартиру. Но по порядку… К моменту подписания Акта приема-передачи дом должен быть принят в эксплуатацию путем получения компанией-застройщиком специального документа «Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию» (раньше называлась -– приемка Госкомиссией) и иметь окончательный милицейский адрес. Прежде этого Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ) должно произвести обмеры всех помещений (впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление Акта приема-передачи). После получения застройщиком «Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию», застройщик официально регистрирует дом и оформляет все документы; на это уходит 3-6 месяцев (если он строил без нарушений). Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от Гос. организаций, скажем, того же ПИБа. Но если дело затягивается более чем на полгода, необходимо проконсультироваться с юристом. Возможно, задержка свидетельствует о каких-либо серьезных проблемах -– например, о двойной продаже или крупных строительных изъянах. В целом же, за нарушение сроков сдачи квартиры законом «Об участии в долевом строительстве…» предусмотрена неустойка, которая определяется исходя из ставки рефинансирования Центробанка. (см. Федеральный Закон № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ. Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.)

  • Даша 04.12.2015 18:53
    ПЕРЕСЧИТАЙТЕ ДЕФЕКТЫ Следующая проблема -– дефекты, допущенные строителями. Перед оформлением Акта приема-передачи квартиры дольщику выдается (требуйте!!!) Лист претензий (Смотровой лист, Акт дефектов, Дефектная ведомость -– название могут быть у разных застройщиков разные), в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть обязательно зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Один экземпляр, с подписями уполномоченных для этого представителями застройщика, обязательно (!) забирайте себе. Запомните: внятный, четкий перечень замечаний с указанием конкретного места в квартире, с конкретными подписями и сроками устранения. И никакой веры словам. Для заполнения Листа претензий дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья (или хотя бы разбирающегося знакомого, родственника). Поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа «переделайте, мне не нравится», естественно, никто всерьез рассматривать не будет.

  • Даша 04.12.2015 18:53
    Если вы не «спец» и пришли в свою будущую квартиру в первый раз (или очень давно в ней не были), то советую не заполнять Лист претензий с первого просмотра квартиры. При первом осмотре сначала сделайте первый общий осмотр всех комнат. Затем осмотрите каждое помещение отдельно и более внимательно. Лучше, если сделаете фотографии каждого помещения. Еще лучше, если идя осматривать свою квартиру, поинтересуетесь дефектами в других квартирах. Столь же полезно объединиться для осмотра с кем-нибудь из соседей по дому. Словом, действуйте не спеша, скрупулезно и подготовлено (хотя бы почитайте о чужом опыте на других форумах). Если застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять по Акту, однако следует составить к нему приложение, где будет указано, что жилье принято с недоделками и прописать с какими именно. Однако закон «Об участии в долевом строительстве…», дает дольщику право отказаться от подписания Акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.

  • Даша 04.12.2015 18:53
    Помните, что согласно тому же закону (Статья 8. Передача объекта долевого строительства, пункт 5 «Участник долевого строительства до подписания передаточного Акта (Акта приема-передачи) или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления Акта (в нашем случае – Листа претензий), в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.» Помните и то, что есть и пункт 6 той же Статьи 8. «Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний Акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства… (Ниже Статьи 6-8 без сокращения) Кстати говоря, вопрос приемки квартиры плавно перетекает в оплату коммунальных платежей (но это уже другая история)…

  • Даша 04.12.2015 19:09
    В действительности, все наши действия при приеме квартиры (а затем и при регистрации права собственности), должны выстраиваются в последовательные этапы. И на каждом таком этапе мы должны знать как о собственных действиях (в том числе и о передаваемых-получаемых документах), так и о действиях тех, с кем мы соприкасаемся; будь то Застройщик, будь то БТИ (ПИБ), будь то органы регистрации прав собственности (УФРС), будь то Управляющая компания (или ТСЖ)… Для лучшего понимания всего этого смотрите тему: Этапы заселения в квартиру: от осмотра до прописки… А теперь ответ на Ваш первый вопрос: Какие документы должен передать Застройщик на квартиру? После принятия Вами квартиры Застройщик обязан передать Вам два (!) ваших экземпляра Акта приема-передачи квартиры (оба с синими печатями – для дальнейшей регистрации прав собственности). В этом Акте указывается: кому она передается, что это за квартира, где она находится, какое количество комнат и метраж квартиры. Также в нем говорится о том, что между Вами и Застройщиком произведены все финансовые взаиморасчеты и отсутствуют какие-либо претензии друг к другу. В Акте дается ссылка на Договор долевого участия, на основании которого и выстраивались Ваши отношения с Застройщиком. А в конце обязательно указывается, что эта квартира передается Вам Застройщиком для заселения.

  • Даша 04.12.2015 19:10
    Следует помнить, что подписав этот Акт, уже будет сложно что-либо истребовать от Застройщика без суда и без привлечения сторонних экспертиз (и соответствующей оплаты), если только не указать в Акте, к примеру, о не устраняемых застройщиком дефектах. Но на такое он вряд ли пойдет. Нередко Застройщик просто тянет время. Ведь, если Вы поведете себя «неграмотно» (об этом отдельный разговор…), то через два месяца Застройщик имеет право составить односторонний Акт передачи квартиры и уже без Вашего участия. Словом, всегда нужно держать «руку на пульсе» и помнить две вещи: «Никакой веры на слова» и «Каждый «острый момент» с Застройщиком должен превращаться в «бумагу». К примеру: если Вы побывали в квартире и у Вас куча замечаний, но при этом Застройщик подозрительно отказывается подписывать или оформлять соответствующим образом Акт с Вашими замечаниями (или его столь же «подозрительно» подписывает лишь какой-то «младший строитель»; словом, Вас просто «динамят»), то следует без задержки отправить такому Застройщику письмо «С уведомлением» — для того, чтобы Вы могли на их дальнейшие «хитрые аргументы» типа: «Первый раз Вас видим, а ведь прошло уже 2 месяца, но Вы намеренно уклоняетесь от договорных обязательств по приемке квартиры. Вот наше письмо «С уведомлением» о том, что мы Вас давным-давно известили о необходимости приемки квартиры. Но раз Вы необоснованно уклоняетесь от приемки, то мы (в соответствии с законом) и без Вас ее Вам передадим…», могли представить уже свое собственное, это самое письмо «С уведомлением» (с подписями свидетелей, еще лучше — экспертов) от такого-то числа с таким-то перечнем замечаний…

  • Даша 04.12.2015 19:11
    Кроме Акта приема-передачи квартиры, некоторые Застройщики делают (за отдельную незначительную плату) Кадастровый паспорт на квартиру (для дальнейшей регистрации прав собственности). Теперь же вскользь скажу о паспортах на счетчики: они чаще всего передаются Застройщиком в Управляющую компанию. Делается это, к примеру, для заключения Договора с Электросбытовой компанией (для централизованной передачи данных для заключения индивидуальных Договоров и опломбирования квартирных электросчетчиков). Но вы можете снять для себя копии.

  • Даша 04.12.2015 20:55
    Разобраться в юридических тонкостях приемки квартиры и сопутствующих вопросах нам поможет Андрей Александрович Ковшутин, Правовой центр «ЭГИДА». Вопрос: Акт приема-передачи квартиры может иметь разную форму; еще большее разнообразие наблюдается при составлении перечня строительных недочетов — в одних случаях дольщику предоставляют смотровой лист, в других – предлагают записать замечания в специальный журнал. Что должно содержаться в акте приемки-передачи, и как правильно оформить так называемый «список недоделок», чтобы на эти документы можно было опереться, если дело дойдет до судебного разбирательства? А. Ковшутин: Как таковой формы акта приема-передачи квартиры установленной на законодательном уровне не существует. Акт должен соответствовать всем признакам документа, а именно, должен содержать место и дату составления, указание на стороны договора, а также реквизиты договора, во исполнение которого заключается данный акт, описание объекта недвижимости, адрес, общую площадь, взятую из кадастрового паспорта на квартиру, указание на факт передачи и приема квартиры, либо отсутствие такового, отсутствие либо наличие претензий относительно качества принимаемого объекта.

  • Даша 04.12.2015 20:55
    Если качество строительства оставляет желать лучшего (нарушены строительные нормы, квартира не соответствует характеристикам, указанным в договоре) и недостатки требуют устранения, в акте подробно описываются претензии дольщика. Обязательно нужно указать в акте срок, в течение которого надлежит устранить указанные недостатки, при этом указывается также, что акт не является свидетельством приема-передачи квартиры. При осмотре квартиры особое внимание следует обратить на: показания приборов учета; бетонные конструкции; кирпичную кладку; правильность установки межкомнатных перегородок; неровности более 5 мм глубиной; трещины и т.д.; вентиляцию; целостность оконных блоков; сантехническую разводку; правильность установки приборов. Если какие либо элементы квартиры не представилось возможным проверить по техническим причинам, в акте должно быть указано, что такой-то элемент квартиры не проверялся в связи с отсутствием технической возможности и принят не был. Принимать квартиру дольщик может самостоятельно или привлечь к участию специалиста, ведь в процессе приемки придется осматривать окна и стены, оценивать качество стяжки и работоспособность инженерных систем, поэтому неподготовленный человек вполне может пропустить что-то важное. Фотографии выявленных дефектов и недоделок усилят ваши позиции. Нередко в акте содержатся также сведения о произведенных между сторонами денежных расчетах. В любом случае, акт составляется в двух экземплярах, для каждой из сторон. Будет правильным составление третьего экземпляра, который в дальнейшем должен быть передан с иными документами в орган государственной регистрации (для регистрации права собственности дольщика на квартиру).

  • Даша 04.12.2015 20:58
    В какой срок, по закону, строители обязаны устранить недостатки? А. Ковшутин: Срок устранения недостатков в каждом конкретном случае зависит от их характера. Если он письменно не согласован, то, по закону «О защите прав потребителей», он не может превышать 45 дней. По этому же Закону, за нарушение сроков устранения недостатков покупатель вправе требовать от продавца неустойку в размере 1% от цены квартиры за каждый день просрочки. Федеральный закон 214-ФЗ устанавливает в данном случае разумный срок для их устранения. Дольщик вправе потребовать передачи ему квартиры надлежащего качества, в срок, установленный договором долевого участия. Если передача квартиры в указанный срок так и не состоялась по вине застройщика, дольщик вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением о взыскании с нерадивого застройщика морального ущерба и судебных издержек, связанных с судебным разбирательством. Более того, как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17, если суд удовлетворяет требования потребителя в связи с нарушением его прав, установленных законом «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией и т.д.), с ответчика в пользу потребителя также взыскивается штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом потребителю – независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).

  • Даша 04.12.2015 20:58
    Вопрос: Нередко будущий новосел описывает свои замечания по качеству строительства, однако застройщик не принимает никаких мер по их устранению. Как вести себя, если исправление строительных дефектов затягивается: подписать акт приемки-передачи с недоделками или предпринять иные шаги? А. Ковшутин: Дольщик вправе требовать исполнения договора от застройщика. При этом он самостоятельно решает для себя вопрос: — потребовать подписание акта недоделок с указанием срока устранения недостатков; — подписать акт недоделок и устранить их самостоятельно за свой счет, взыскав стоимость работ и материалов (устранения недостатков) с застройщика; — принять квартиру с недоделками, указав их в акте недоделок и потребовав при этом снизить цену договора; — принять квартиру с недоделками и довольствоваться тем, что есть, прекратив общение с застройщиком.

  • Даша 04.12.2015 20:59
    Закон, а именно часть 6 статьи 7 Федерального Закона №214-ФЗ установил, что дольщик имеет право потребовать от застройщика: устранить недостатки безвозмездно; соразмерно уменьшить цену договора; возместить расходы на устранение недостатков. Несомненно, в такой ситуации большое значение имеет объем и характер недоделок, с которыми дольщику предлагается принять квартиру. В большинстве случаев мы предлагаем дольщику потребовать от застройщика устранения недостатков, а при отсутствии должной реакции со стороны застройщика устранить их за свой счет, сохранив необходимые документы, чтобы в дальнейшем взыскать убытки с застройщика. При этом необходимо понимать, что указанное мероприятие должно быть согласовано с юристом, дабы иметь к судебному разбирательству необходимый перечень доказательств вины застройщика в ненадлежащем исполнении договора, а также доказательств устранения недостатков за счет дольщика. Допустим, вы обнаружили изменения в планировке квартиры (неправильно установлена межкомнатная перегородка). В такой ситуации вы можете потребовать восстановления планировки в соответствии с проектом, потребовать денежного возмещения в виде уменьшения цены договора или восстановить планировку за свой счет и истребовать денежные средства с застройщика. Предполагаем, что для дольщика выгодней обращаться с требования о восстановлении исходной планировки. Срок приемки-передачи квартиры, соответственно, будет привязан к исправлению недоделок, и по закону о защите прав потребителя дольщик имеет возможность обратиться в суд с требованиями описанными выше.

  • Даша 04.12.2015 21:00
    Вопрос: Может ли застройщик произвести приемку квартиры в одностороннем порядке или добиться подписания акта приема-передачи, если считает претензии дольщика, а также его отказ принимать квартиру необоснованными? А. Ковшутин: Сроки и порядок приема-передачи квартиры также определяются договором. После сдачи дома в эксплуатацию застройщик уведомляет дольщика о готовности объекта и необходимости принять квартиру. Информация может быть отправлена по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу, указанному дольщиком в договоре, либо оно может быть вручено ему лично под роспись на втором экземпляре. В установленный договором срок дольщик обязан приступить к приемке квартиры, а если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. В случае бездействия или необоснованного отказа от принятия квартиры, если имеются сведения о получении уведомления дольщиком, либо почтовой службой вернулось письмо с отметкой об отсутствии адресата, застройщик по истечении двух месяцев от установленного договором срока передачи квартиры вправе составить односторонний акт приема-передачи. Может ли застройщик принудить подписать акт в случае отказа от его подписания дольщиком? Может, в судебном порядке, представив доказательства необоснованного отказа от приемки квартиры надлежащего качества. При этом не исключено, что дольщик представит встречное исковое заявление в адрес застройщика. Судом будет назначена строительно-техническая экспертиза, результаты которой и будут положены в основу решения суда.

  • Даша 11.12.2015 23:22
    На одном из форумов появился вот такой ложный коммент: «Строительство:уважаемые дольщики, удаляют с сайтой комментарии наши!!!!!!!!!!!! пишите свои комменты на этом сайте пока,а лучше отправляйте свои контакты для связи на почту dom23@ro.ru………и как можно больше распространяйте эту информацию!!!!!!!!!!!! нужно сплотиться и тогда мы можем что то узнать и предпринять по нашим вопросам !!!!!!!!» Некто анонимный пытается вписать в свой коммент мой ящик dom23@ro.ru, который создан мною и читается мною. Ответить на том форуме не получаетсся, почему не знаю, грузится белая страница и виснет, отвечаю здесь: «Если вы не создавали этот емейл, не надо его себе присваивать. С сайта всеновостройки ни один мой коммент не был удален кроме повторного. У меня претензий нет ни к одному форуму. И пишите по существу конкретно, а не как «тролль». Умерьте длину восклицательных знаков тоже. Будьте собой. Реальные собственники обсуждают реальные вопросы одинаково и по этому мейлу, и на форумах».

  • илья 22.05.2016 23:18
    Хотел узнать как стройка идет!? Но я сам Сегодня ездил туда посмотреть!!! Значит там не особо че то шевелятся! На втором доме никого! И на третьем тоже. Вот на четвертом есть какая то суета — крышу доделывают

  • Даша 19.12.2015 22:07
    Когда госкомиссия примет дом. Новость об этом появится, скорее всего, сразу же на сайте застройщика. Дом 1 утеплен не очень, и не обклеены в подвальной части «у земли» теплоизоляцией стены, как у дома 2. Дом 2 утепляют лучше, с учетом «опыта» дома 1 очевидно.

  • Даша 03.01.2016 15:29
    Микроквартиры в основном покупают жители других областей (не Московской). Честные и трудолюбивые люди, никогда не умевшие воровать у других (Чай зарплата не 200 000 как у депутатов). Строительство на субподряде, насколько мне известно, значит, застройщик имеет право требовать по договору подряда с подрядчика по срокам. Прогноз на 2016 не блестящий, инфляция большая. Как Бог даст. Все построится и сдастся. Коммуникации проведены, это самое затяжное.

  • Даша 13.01.2016 21:26
    А мне нравится, что в коридоре плитка выложена геометрическим рисунком, двух оттенков (бежевый и шоколадный). Не избито и не банально, чаще всего кидают светло-серую плитку по-быстрому и криво положенную и в башнях по 25 этажей и в Москве в новостройках.

  • Людмила Паршукова 21.01.2016 22:06
    Да,а когда покупали, обещали срок сдачи 1-ый квартал 2016 года(это я про дом номер 3),досадно,однако((( Содольщики, кто был на стройке?Как дам дела обстоят?И какое качество домов у первого дома?

  • Валерий 30.01.2016 14:39
    Первый дом уже сдали и можно поздравить счастливых владельцев квартир. В 1-м доме уже кто-то живет? Поделитесь впечатлениями. Есть ли маршрутка до Радуги.

  • Даша 05.02.2016 13:32
    Аренда земельных участков, арендованных до 30 июня 2011 года для строительства капитальных объектов, может резко подорожать с 1 июля 2016 года, следует из проекта постановления правительства Москвы, опубликованного на сайте департамента городского имущества, пишут «Ведомости». «У нас более 3000 договоров аренды земельных участков, на которых разрешено строительство», — объяснил руководитель департамента Владимир Ефимов. Большинство объектов, по его словам, давно построены, но вид разрешенного использования так и не был изменен на эксплуатацию; также много участков, где строительство идет очень медленно или не ведется вовсе. Раньше заключались договоры на строительство или реконструкцию и последующую эксплуатацию (или просто под строительство), а так как ставка аренды была фиксированная (1,5%), никто не торопился переоформлять земельные отношения, пояснил Ефимов. «Многие не оформляли еще и потому, что, если объект будет потом реконструирован, они могут не платить за изменение вида разрешенного использования», — добавил он. Чтобы застройщики были в равных условиях, чиновники приводят договоры аренды «в соответствие с действующим порядком». Сейчас в первые годы арендатор платит по 1,5% от кадастровой стоимости, потом по возрастающей. Для арендаторов, которые подпадут под действие проекта постановления, прогрессивная шкала включится уже 1 июля этого года. Годовая ставка аренды увеличится вдвое по сравнению с действующей сейчас. С 1 июля 2017 г. — 5% кадастровой стоимости земельного участка, в 2018 г. — 7%, в 2019 г. — 8%, а с 1 июля 2020 г. — 10%.

  • Даша 05.02.2016 13:42
    Вообще-то 1 дом еще не до конца сдали. Только получили от Минстроя разрешение на ввод на эксплуатацию. Такие разрешения (так говорят в профессиональной среде строителей) вроде как за дензначки выдают, так проще и быстрее. Особенно, когда дело касается лифтов. У нас лифтов нет, значит больше шансов, что все ок и дензначки не причем. БТИ документы в течение 3-6 месяцев будут выданы и только после этого будет адрес у нашего дома и можно свиде-во о собственности оформлять. И если вам не надо срочно жить в доме, лучше подождать этого адреса, а то 3-4 тыщи за коммуналку будете обязаны платить с момента подписания акта-приемки квартиры каждый месяц. С января 2016 введены строгие пенни за задержку оплаты жкх услуг даже за 1 месяц, поэтому УК стали аванс писать в квитанции на след.месяц, им вроде тоже как не охота штрафовать хороших платильщиков, а за 1-2 дня задержки уже обязаны, нарушение ЖКодекса.

  • Валерий 06.02.2016 21:23
    Ездил сегодня на стройплощадку. 4-й дом сторится активно. Думал в 1-м доме уже жильцы есть, но пока никто не живёт. Строители сказали, что скоро собираются переехать в 31 квартиру. Как-то перспектива ждать ещё пол года после госприёмки не очень радует. Лучше платить коммуналку, чем за аренду жилья. Строители говорят, что 4-й дом должны сдать к лету — посмотрим. А вот на 3-ем доме никакого движения не увидел. Всем надежды на скорое вселение и терпения.)))

  • Даша 13.02.2016 20:00
    Стоимость цемента в 2015 году снизилась на 8-10%, стального проката — на 25-30%, сообщил генеральный директор Ассоциации развития стального строительства Дмитрий Еремеев в ходе конференции Сбербанка «Инновации рынка недвижимости» в Сочи. Это неполный текст новости

  • Даша 15.02.2016 14:19
    В нескольких городах ближнего Подмосковья запрещено новое строительство жилья. Такое решение принято, поскольку они и так на грани транспортного и инфраструктурного коллапса. «Мы объявили мораторий на новое строительство в Балашихе и Королеве — на среднесрочный период, — рассказал „Ведомостям“ губернатор Московской области Андрей Воробьев. — Ограничено новое строительство и в Химках». Балашиха застроена, по его мнению, просто «безбожно»: «Дело даже не в том, что появились безумные каменные джунгли, а в том, что не создано сколько-нибудь значимых рабочих мест: около 150 000 человек ездит в Москву на работу — 70% трудоспособного населения». Отменены все разрешения на новое строительство, которые можно было отменить, говорит Воробьев. «Например, в Балашихе были желающие застроить стадион „Криогенмаш“ — мы это остановили, — приводит он пример. — Но есть проекты со всей разрешительной документацией — их власти отменить не могут». Проблема еще и в том, что проекты планировки, утвержденные в этих городах до 2012 г. (до назначения Воробьева врио губернатора), имеют отложенный дефицит объектов социальной инфраструктуры, говорит представитель областного правительства. Покупателей жилья, «по сути, обманули — не хватает поликлиник, детских садов, школ», объясняет Воробьев, «поэтому первое, что мы делаем, — снимаем напряжение»: за один прошлый год в Балашихе построено 14 детских садов, три школы, возводятся две новые поликлиники взамен ветхой прежней. Предусматривают проекты планировок Балашихи и Королева и создание рабочих мест за счет строительства зданий общественно-делового назначения и реорганизации производственных территорий.

  • жанна непо 16.02.2016 15:56
    Вам не нужен случайно сертификат? Нам выдали в офисе застройщика на 50 тысяч, но мы вам можем его продать со скидкой за 40) если конечно это интересно..

  • Даша 22.02.2016 19:29
    Удалось посетить дом №1. Что понравилось: 1) тепло и в подъезде и в квартирах, радиаторы очень теплые/горячеватые. Обычно радиаторы от застройщиков хреновые. Тут можно похвалить. 2) покраска в коридорах и плитка положены очень хорошо, можно даже отлично поставить, единственное на 2 или 3 этаже, не помню точно слева в конце коридора очень поцарапанный подоконник на этаже, кто его поцарапал так? 3) стеклопакеты вполне приличные, не все новостройки в москве могут такими похвастаться, их установка тоже аккуратная и качественная. 4) ремонт (стены кладка, короб из гипсокартоны, стояковые трубы), установка стелкопакетов внутри квартир все на достойном уровне. Атмосфера аккуратности присутствует, что тоже редкость в больших новостройках неряшливости во всем много. Тут наоборот. Что не понравилось: 1) обещанного электричества нет. висит 1 лампочка (плафон черный для нее). И ВСЁ. Даже розетки хотя бы 1 в квартире нет. Про розетку на 380 в на плиту молчу. В каждую квартиру заведено всего 4 квт(4 квадрата), вместо положенных 15-16 квт. Это типа так: включить мультиварку на 2,5 вт и ждать пока она закончит готовить, если свет нужен. Если нет, можно чайник поставить на кнопку нажать и тут вылетят пробки у автомата. Вывод: в квартиру заведено 20 ампер вместо положенных 63-64 ампера как минимум. А самое прикольное не это, а то, что всего на дом в 36 квартир подведено всего 70 квт. И 2 квартиры уже себе забрали (15 квт одна, 4+12 квт другая), и того еще 3 квартиры, и электричество закончилось. 36-5=31 квартира просто в пролёте. А вы еще спрашиваете, когда жильцы типа будут заселяться — когда свет будет!!! Ремонт тоже кстати все 36 квартир не смогут одновременно делать, максимум 5.

  • Даша 22.02.2016 19:33
    И самое главное, про плиту: для самой скромной электроварочной панели или плиты нужно 6.5 квт это минимум, поэтому при 4 квт, сильно много еды не наготовишь, припасайтесь дачными электроплитами с вилкой 220 в или мультиваркой, будете в ней варить всё: и кофе, и яичницу с борщом, все в одном, так быстрей и удобней!! А холодильник будет на балконе ловить мороз и снежинки.

  • Даша 22.02.2016 19:44
    И еще риторический вопрос: как могли выдать разрешение на ввод в эксплуатацию дома Минстрой, если не установлены на крыше вентиляционные «дымоходы» (на 2 доме они уже стоят почему-то, может перепутали и не туда поставили?) и на дом подано всего 70 квт, квартиры без розеток и розетки для плиты в игноре, а в каждую квартиру проведено всего 4 квт. Это соответствует пожарной безопасности разве? Не выведена лампочка в туалет-ванную, а она должна быть, также как и в зоне кухни висеть плафон для второй лампочки, зонирование никто не отменял, даже в однушке в каждом помещении (коридор, кладовка, ванна, туалет, комната, кухня) должно сверху висеть по 1 лампочке. Провод кинут слишком «экономно», кто его приворовал, работяги?

  • Мария Мещерякова 27.02.2016 20:38
    Смотрела этот «ГРАД» в октябре 2014 года, еще первый дом был на уровне второго этажа, обещали сдать его в мае 2015, но смотрю и воз и ныне там…. мдяяя

  • Даша 02.03.2016 11:30
    когда я покупала, тоже речь была о газовых плитах. почему изменили, пытайте застройщика и минстрой. в принципе это лучше и безопасней, когда нет газа в доме, не взлетим на воздух. Электроплиты безопаснее. Обогрев дома идет за счет газа в отдельной постройке, насколько я понимаю.

  • Василий 02.03.2016 21:31
    Мда, вот это меня тоже смущает. 70 кВт на дом с электроплитами это смех. Ещё не очень понятно, как обстоят дела с канализацией. Ведь объёмы будут большие — куда сливать-то? В офисе на эти вопросы менеджер ответить не может. В общем, и нужна квартира и как бы не вляпаться с такими косяками.

  • Елена Фролова 11.03.2016 18:30
    как минимум, кому интересно, можно поинтересоваться на сайте судебных приставов… Рада, что вовремя расторгла договор, но на этом, к сожалению, неприятности не закончились

  • Василий 12.03.2016 12:49
    На сайте судебных приставов есть исполнительный лист о наложении ареста на ООО УК Радоград. от 12.01.2016. Подробная информация отсутствует, поэтому непонятно на что наложен арест и за что. Ещё нашёл, что Радоград числится в списке неблагонадёжных застройщиков по Московской области. С другой стороны, если всё так плохо, то каким образом ВТБ24 аккредитовал их под ипотеку? В общем, одни вопросы без ответов.

  • Даша 12.03.2016 13:22
    ВТБ24 давал аккредитацию уже давно 1,5-2 года назад. В списке минстроя Радоград за не предоставление во время в срок документов (в течение трех месяцев).

  • Даша 12.03.2016 21:47
    Канализация как уверяют строители и те люди, кто делает ремонт, работает, ей можно пользоваться. Сама не проверяла. Электричество (мощности) скорее всего куплено и выделено только на 1 дом, поэтому за счет него льют и лили бетон на домах 2-4 и продолжают стройку. Это мое предположение, отсюда остатки 70 квт на 1 дом. Как вы нашли на сайте фсспрус ру исполнительный лист? У меня не получилось. На почту Игнатьевой Т/П/ и Червинскому Владимиру Петровичу писали?

  • Василий 13.03.2016 00:10
    Нет. На сайте в поиске вводите название организации и система выдаёт всё, что есть. В офисе продаж менеджеры говорят, что канализация будет сливаться в реку. Я конечно понимаю, что это чушь. Там до реки 3 км, да и это нереально по многим причинам. По электричеству: 70 кВт это ни о чём. Как сдали дом №1 с такой мощностью, тоже загадка. Попробую на неделе попасть в администрацию пос.Белоозёрский и что-то там узнать.

  • Даша 14.03.2016 12:45
    конечно, загадка, и то, что даты 12 января 2016 разрешения на ввод и исполнительного листа совпадают. Менеджеры возможно имеют ввиду, что после очистных сооружений слив в реку. Но тогда трубы до реки проложены? Квартиры с 4 квт это нонсенс. Многоквартирный дом так не должен приниматься, и тем более без плит. Застройщик обязан выводить эту розетку на 380 в.

  • Елена Фролова 14.03.2016 16:09
    Это не у меня проблемы, проблемами это можно считать у тех, кто строит жилую недвижимость с громкой рекламой «мы строим по 214-ФЗ» но абсолютно не знает что написано в этом законе. Я так понимаю, что не мне одной не предложили подписать доп соглашение о переносе сроков, которое должно так же регистрироваться?!

  • Василий 14.03.2016 16:50
    Даша, ссылка не копируется. Чтобы вставить скрин, нужно ждать проверку модератором. Исполнительный лист от 24.12.2015 № ФС 002058668 СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. РЯЗАНИ Исполнительное производство 70/16/77021-ИП от 12.01.2016 Поиском всё ищется.

  • Ян Сергеев 09.04.2017 19:48
    Екатерина, добрый вечер. Второй дом готов. Остальные дома, вроде, к концу июня введут. Сейчас стройка идет даже в выходные, но успеют ли к обозначенным срокам — вопрос.

  • Даша 14.03.2016 20:37
    На ООО «УК» Радоград» не искал. Ищется на ООО «Управляющая компания» Радоград» или ЖСПК «Радоград» или Жилищно-строительный потребительский кооператив «Радоград»

  • Людмила Паршукова 14.03.2016 21:16
    Это ужас, товарищи, действительно есть исполнительное производство, и наложен арест.Непонятно на что, но ничего хорошего это уже не сулит. Видимо поэтому и перестали строить.

  • Даша 16.03.2016 09:46
    По общению с дольщиками из разных комплексов москвы и подмосковья, это нормальная практика для застройщиков предлагать допсоглашение, в надежде, что часть дольщиков по безграмотности подмахнет такое соглашение. Так делают все застройщики.Естественно, мы дольщики не обязаны абсолютно подписывать допсоглашение. Застройщик имеет право один раз по ФЗ-214 переносить срок строительства, но дольщика это не касается, это просто право застройщика, он имеет право им воспользоваться. В письме дольщикам он уведомляет об этом, всё. Радоград рассылал такие письма в октябре-ноябре 2014 года с уведомлением о переносе сроков по 1 дому на апрель 2015 года.

  • Даша 16.03.2016 09:55
    Тогда надо узнавать подробности системы канализации, и не в устном , а в письменном желательно. Если минстрой моск. обл выдал разрешение на ввод в эксплуатацию, значит, они и на запрос могут ответить, как организована система очистных сооружений по канализации.

  • Иван 16.03.2016 19:29
    Посмотрел я исполнительные производства они наложены на ЖСПК Радоград(это совсем другая компания), на УК Радоград есть одно по которому я позвонил в офис и мне все объяснили и все!Не строил здесь догадок а вдруг это а вдруг то. Строят они реально без перерыва практически каждую неделю там. СТРОЯТ ЭТО ГЛАВНОЕ!!

  • Василий 16.03.2016 23:23
    Если верить фотографиям с сайта, то на данном этапе идёт строительство перекрытий второго этажа. С таким раскладом в апреле не получается, увы…

  • Виталий Никифоров 18.03.2016 18:46
    По поводу исполнительного производства. Судебное заседание в Советском районном суде г. Рязани было, и дело было закончено мировым соглашением. Кто обратился в суд, преждевременно подал заявление на обеспечение иска (арест счета), так обязательство Застройщик выполнил в полном объеме. То, что на сайте Судебных приставов висит исполнительное производство — это объясняется тем, что стороны по делу недавно подали заявление на снятие ареста. О снятии ареста будет сообщено позднее. Работы по строительству продолжаются. Застройщику ничто не мешает выполнять свои обязательства. Будьте уверены — оснований для беспокойства нет!

  • Даша 19.03.2016 14:32
    Виталий, спасибо за ответ. Можете также открыто здесь на форуме информировать относительно проекта, утвержденного по дому № 1 по электричеству: все-таки 3 фазы (верхний свет, розетки, плита 380 в) должны быть и еще распределительная коробка с допмощностями, именно от нее стараются электрики тянуть схему на кухню (варочная панель, посудомойка, стиралка, 3-4 розетки для духового шкафа, чайник и пр.). Почему все-таки 2 фазы за отдельную плату? На мой взгляд, так не должно быть, если это точно не оговорено в ДДУ и в проекте, утвержденном в Минстрое: 1 фаза от застройщика, 2 фазы за допоплату. если тип квартир принят «Квартиры повышенной комфортности с электрическими плитами мощностью до 10, 5 квт», значит розетки для плиты 380 в должны быть и обычные розетки тоже выведены должны быть. 63 ампера на квартиру это минимум. И просьба развейте сомнения дольщиков относительно отвода очистных вод: в яму или в реку на данный момент осуществляется слив? Просьба на будущее отвечайте оперативно здесь на форуме по поводу любых слухов и сомнений максимально открыто.

  • Василий 19.03.2016 15:58
    Присоединяюсь к данным вопросам. Даша, слив в реку нереален по многим причинам. Узнавал у другого застройщика по поводу электроплит: так вот, у них на квартиру дают 8 квт и плюс отдельная розетка 380 V без доплат. P.S. В понедельник буду на стройке — постараюсь узнать что и как. Потом отпишусь.

  • Василий 23.03.2016 10:45
    Пробую опубликовать свой комментарий ещё раз: 21 марта посетил стройку. Побеседовал с рабочими и инженером. Что выяснил: 1. Со слов инженера в домах 2,3,4 будут газовые плиты. (в отделе продаж сегодня эту информацию опровергли. Сказали, что человек не в курсе всех дел, т.к. недавно работает). 2. Сейчас мощность подводимого электричества на всю стройку и дом №1 всего 75 киловатт. Когда включается насос КНС, то сразу идёт просадка по сети. Что и как будет дальше с электроэнергией никто не знает. Разрешение на увеличение мощности пока получить не могут. 3. Канализация работает. Слив планируют делать в соседнюю канаву-ручей, которая якобы уходит куда-то на очистные сооружения в сторону Москвы-реки. По канаве якобы будут прокладывать трубы. 4. Со слов инженера начато строительство детского сада. 5. Рабочие замечены на доме 2. Возле дома стоит кран. На домах 4 и 3 тишина. 6. Грязи там будь здоров — ну это и понятно, стройка однако. 7. В доме №1 уже есть жильцы. В квартире тепло, есть свет, вода и канализация. Жалуются на качество холодной воды.

  • Дарья Калинина 23.03.2016 22:27
    Скажите к кого на руках есть сертификат ? у меня число стоит что мне его выдали 1.12.2015 а я его получила месяц назад ! что это за развод ? и срок у него всего 6 месяцев!!!

  • Ольга 24.03.2016 09:16
    Дарья, когда я хотела вернуть сертификат в офис, потому, что он уже просроченный, его не взяли и сказали, что он пролонгируется. На какой срок — не стала спрашивать.

  • Ольга 25.03.2016 07:27
    С сайта застройщика: Стоимость подвального помещения: в Доме 1- 200 000 руб. в Домах 2,3 и 4 -150 000 руб. в домах 2,3 и 4 площадью 17,7 и 11,9 кв. м-16 000 руб./кв. м Стоимость чердачного помещения: в Доме 1- 20 000 руб./кв. м в Домах 2,3 и 4 -17 500 руб./кв. м

  • Даша 29.03.2016 18:58
    По разговорам чердак в 1 доме не так оборудован пока в плане лестницы и удобства как во 2 доме будет. Читайте и изучайте законодательство относительно узаконивания этой площади. Лет 5 назад были случаи даже с пентхаусами не законно оборудованными в Москве что-то отбирали.

  • Василий 15.04.2016 12:11
    Я был сегодня. Дела такие же, как и месяц назад. На доме №2 какое-то шевеление есть, а на домах 4 и 3 тишина. Сравнил фотографии — внешне ничего не изменилось.

  • Виктор 16.04.2016 11:32
    Здравствуйте !!!! Я смотрю не разбериха с домами , а меня вообще интересует дом номер 4 . Кто уже там был и видел что ли бо ???? Есть ли фото готового жилья ,???? которое уже сдалось !!

  • Василий 16.04.2016 18:45
    Я же говорю, что сравнил свои фото за март и сегодняшние — разницы не вижу! Что 3-й, что 4-й дом — братья близнецы. Рабочие копошатся только на доме №2 и возле канализационного узла. Ездить каждый день туда не вижу смысла, а вот раз в месяц легко.

  • анна 19.04.2016 16:04
    где отзывы то? по адресу прописки пришло какое-то странное письмо,что дом номер 3 буден сдан в конце июня.А судя на каком этапе находится строительство и какие темпы-это просто на грани фантастики.

  • Vladislav Lawyer 16.07.2016 13:57
    Вряд ли имеет смысл делать это сейчас: получите испорченные нервы и отношения с застройщиком, а также небольшую неустойку (в зависимости от стоимости квартиры).

  • Василий 23.05.2016 15:49
    Сделают четвёртый, перейдут на другой дом. Рабочих там мало. Знакомый каменщик ездил туда с бригадой — хотел устроиться к ним. Сказали, что нафиг не нужны. В офисе говорят, что в планах строительство пятого дома на 160 квартир.

  • Vladislav Lawyer 17.07.2016 13:43
    Так там внешние стены только на первом этаже, да еще и без окон. Фактически, построить (но не сдать) возможно все дома, но учитывая медленный темп строительства — сомневаюсь, хотя в прошлом году, если почитать отзывы, осенью очень бурно шла стройка.

  • Александра Куликова 28.01.2017 10:06
    Я тоже вчера была на стройке,рабочие работают…..ну не сказала б что полным ходом,но движение есть)))В третьем провели коммуникации,во втором плитку в подъезде не спеша кладут,на 4 движения пока нет(((((

  • Ольга 18.07.2016 15:51
    Я не знаю про других. Выбор у застройщика есть: признать честно, что не успевают, или продолжать лгать. У меня есть одно официальное и несколько электронных писем, где написана ложная информация по срокам сдачи и проводимым работам на момент вопросов. Тактика лгать, избранная застройщиком — не самая лучшая реклама.

  • Ольга 29.06.2016 16:56
    Александра, полтора года назад мне обещали, что в сентябре 2015 года будет построен дом. И смотрели честными-честными глазами. Потом, с такими же честными глазами, обещали закончить строительство в конце 2015-го. Потом клятвенно заверяли, что уж в июле 2016-го точно все будет. Скоро поеду снова в офис. Уверена, так же они будут утверждать про следующий срок.

  • Ольга 29.06.2016 17:30
    Вот ) так и есть. Юрист прямо таки обещал в сентябре дать ключи от второго дома. А менеджер обещала начать давать ключи вот прям скоро жителям первого и второго этажей, потому, что там остеклено. А диспетчер (я не узнала её имя) кричала, что пустят людей жить только когда все три дома будут сданы )) Ну просто юмор ходячий, а не контора.

  • Vladislav Lawyer 29.06.2016 22:37
    Обратил внимание, что весной начали активно строить — возможно, это связано с активными продажами квартир во всех трех домах. В 2015 году очень много компаний из разных отраслей столкнулись с отсутствием финансирования (в т.ч. девелоперы), поэтому и строили медленно.

  • Yana 10.07.2016 11:06
    Тоже сначала новое ступино заинтересовало- симпатичные домики, индивид. Отопление — недорогое жкх, инфраструктура, леса вокруг, но добираться действительно неудобно, на электричках если. А главный минус-что рядом должны построить огромный индустриальный парк! Уж если такой «полу-дачный «вариант жилья,так тогда уже хочется природы и экологичности,а не заводов под боком, хотя для кого то это плюс наверно- раб места рядом)

  • Руслан 01.07.2016 13:26
    Сначала этого года они начали активно строить. Тем не менее задержка сроков идет, надеюсь, что осенью уже можно будет въехать. Сейчас у многих застройщиков жопа….Наш хотя бы строит. Руслан 3-й дом

  • Vladislav Lawyer 26.07.2016 13:33
    Может прокапывать что-то будут. Они еще пятый дом хотят строить. Хорошо что пока стали сдвигать сроки — правильный выбор. Отпишитесь, пожалуйста, по результатам (какова интенсивность строительства и т.д.). Заранее спасибо!

  • Василий 05.07.2016 17:23
    Сейчас везде одна жопа, не только в строительстве. Я надеюсь, что к концу года дома будут сданы. На конец лета рассчитывать не нужно. Учитывая объём работ — это нереально. В офисе сказочники ещё те.

  • Ольга 06.07.2016 11:53
    Сейчас были в ЖК. До этого были в конце апреля. Почти ничего не изменилось.только крышу деревянную на 4 доме поставили. Во 2 доме окна на 1 этаже.раньше бытовок 6 или больше стояло в центре,а сейчас 3. 3 человека на стройке делают что — то «тепло…». (Какое то сооружение 2*2) Разобраться не смогла-не русские. И все! Больше никого! По словам офиса-сдадут в сентябре- бред!!! Дай бог,чтобы вообще сдали. В итоге, брать там передумали. А так уже настраивались на это жильё.

  • Ольга 07.07.2016 08:23
    У Вас есть машина? У нас нет( …и ходить столько до станции мне лень)… Хоть и говорят,что запустят маршрутку до 47 км.-я не верю, или если и запустят,то будет ходить раз в час и цену заломят. Я в софьино тоже была. Радует,что там дома достроены и документы есть( в СГ мне сказали, что дом когда будет построен,типа можно заезжать и делать ремонт,, а потом уже документы.я так тоже не хочу,т к в ЖК раменский уже сколько мучаются, документы сделать не могут). Мне очень понравилось Новое Ступино, нонам опять же не удобно из-за машины. (Была бы она,я бы даже не думала).(нет,я не рекламирую, а просто так же ищу себе квартиру, и сопоставляют все + и -, не только для себя ,а и для детей)

  • Василий 07.07.2016 10:15
    Машины пока нет. Насчёт маршрутки соглашусь, т.к. это не так просто реализовать на деле, как кажется застройщику. Кстати, до 47 км не менее 20 минут езды будет. Конечно, при выборе жилья нужно учитывать все факторы и трезво оценивать ситуацию, а не вестись на голую рекламу, которая обещает золотые горы. Никакой инфраструктуры здесь нет и это нужно понимать. Я свой выбор сделал, чего желаю и всем остальным. P.S. Для тех, кто в танке, рекомендую съездить на место и посмотреть где находятся ближайшие магазины, садики, школы и т.д. Это чтобы потом не было откровением.

  • Ольга 08.07.2016 06:49
    Лучше бы сначала блин дома достроили,чем благоустройством заниматься.и Вы не спросли,почему мало рабочих? Кстати, про дет.сад. вы не знаете? Просто мне сказали,что он построен. Я ходила вокруг 1 дома,и что то его не увидела. А так Вы уже там купили или просто рассматриваете?

  • Ольга 15.07.2016 07:36
    Дмитрий, сдать до 30-го сентября они точно не успеют. Максимум (в чем я сомневаюсь) построят до такого состояния, что бы можно было раздавать ключи. Но жить на стройке неприятно и незаконно. Все в этой контроке лгут, чтобы продавать, но фактическое состояние гораздо печальнее. Жутко жалею, что «вляпалась».

  • Vladislav Lawyer 15.07.2016 09:00
    Вы хотите сказать, что другие застройщики не задерживают сроки ввода в эксплуатацию жилых зданий? Я знаю кучу примеров. Что касается данного ЖК: в мае-июне во втором доме провели все внутренние коммуникации (визуально, конечно, кажется что ничего не поменялось). В четвертом доме в мае-июне положили все внутренние перегородки, сделали крышу. По третьему визуально видно, что работы велись. Да, сроки задерживают, но сейчас это выглядит вполне нормальным. Застройщику бы определить реальные сроки ввода в эксплуатацию и, объявить их своим клиентам.

  • Ольга 18.07.2016 15:44
    )) давно, когда второй дом был на стадии котлована, и менеджеры и сам Тараскин расписывали мне как они дружно сдадут второй дом в сентябре 15-го. А сейчас мне эта квартира уже и не нужна. Вот и думаю — что делать с ней.

  • Милана Монина 20.07.2016 16:33
    звонила в офис, задавала вопрос про перенос сроков. Пояснили мне, что оказывается сроки сдачи Застройщикам разрешено прописывать в ДДУ не больше, чем в разрешении на строительство. А в связи с тем, что разрешение дают теперь только на 3 месяца, все последующие продления-это перенос сроков.Так что, думаю, не критично. Это моя вторая квартира, купленная по ДДУ, и скажу честно….в Новой Москве у крупного застройщика я жду гораздо дольше..

  • Vladislav Lawyer 21.07.2016 13:05
    Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства (п. 19 ст. 51 ГрК РФ).

  • Милана Монина 22.07.2016 11:17
    Думаю Новый год встречать будем однозначно в своих квартирах. Осталось чуть-чуть) всё-таки 3-х этажные дома-это не многоэтажки, при этом коммуникации уже подведены, и это радует)

  • Vladislav Lawyer 23.07.2016 22:49
    Интересно, каким образом тогда они сдали первый дом? При таких вводных не должны были давать разрешение на ввод в эксплуатацию. Если посмотреть «Народную карту» Яндекса, то рядом с ЖК виден участок русла реки — может, туда сливают?

  • Руслан 07.08.2016 23:12
    Смешно!написать заявление в прокуратуру это фактически самоубийство, ни хера оно толком не сделает, а только больше проблем по стройке создаст и фактически ещё больше затормозит строительство. С уважением, Руслан 3-й дом

  • Василий 10.08.2016 19:13
    Неужели? Т.е. мне нужно было наврать с три короба (как в Радограде) и тогда бы я стал добрым и пушистым по вашей логике. Вы людей-то здесь не смешите.

  • Валерия ヅ 27.08.2016 01:03
    Хотим купить маме квартиру, позвонила в офис, сказали,что один дом сдан, люди делают ремонты…так ли это? и еще два дома в октябре-ноябре сдадут В понедельник едем смотреть

  • Ольга 12.10.2016 16:43
    Когда я спросила, о каком доверии идет речь, если они мне квартиру полтора года не сдают, Галина Ивановна залилась криком еще сильнее. Я ни слова не разобрала (

  • Александра Куликова 04.10.2016 19:20
    Была в первом доме,видела как раз делали ремонт,неплохо вроде!думаю если нет проверенных хороших (возможно знакомых) мастеров,то стоит согласится

  • Vladislav Lawyer 11.10.2016 20:44
    Руслан, люди с первого дома перестали здесь появляться после того как их дом ввели в эксплуатацию. Заходил по ссылке, которую выложили ниже — там есть фотографии квартир первого дома, которые были выложены собственниками. Возможно, имеет смысл спросить у них в соц. сети.

  • Юлия ) 17.10.2016 00:45
    вы сертификат не получали ? А квартиру в каком доме брали ? Мне говорили, что сертификат всем покупателяим выдавали…значит не точная информация была?

  • Ольга 10.10.2016 10:24
    у меня в другом ЖК есть квартира, и когда люди переселились в построенные, но несданные дома, ничто не помешало УК брать с них деньги за коммуналку (

  • Ольга 10.10.2016 09:42
    Возможно, я неверно понимаю ситуацию с ремонтом — благодаря застройщику я еще не делала ремонт ) Если я ошибаюсь в расчетах — то покажите где. Буду очень благодарна ))

  • Ольга 12.10.2016 15:30
    Я сначала думала, что это шутка, но Галина Ивановна взяла трубку у менеджера Натальи, и рассказала, что все сделано «на доверии», что я с её точки зрения согласилась на ремонт — в квартире проведена электрика и сделана стяжка. Может еще что сделано, но я перебила Галину Ивановну возмущением, что не давала согласие на какие-либо манипуляции. И тут Галина Ивановна начала кричать в трубку о том, что я на все это соглашалась, о том, что она доверяла мне, о том, какая я нечестная. Она угрожала мне тем, что сейчас пойдут(кто?) в квартиру и все там переломают, и прочее, и прочее… Скажу вам, прервать Галину Ивановну, когда она кричит, довольно сложно, поэтому разговора не получилось. Закончилось все тем, что она бросила трубку, сказав, что не желает со мной общаться ) Ужас ) Договорились с Натальей, что она задаст вопрос руководителю, и пригласит меня в офис для урегулирования ситуации совместно с её руководителем. Вот так самовольно (как я и опасалась) меня принуждают оплатить навязанные работы. Что теперь делать – ума не приложу )) Кстати, Радоград читает этот форум. Менеджер Наталья мне уже попеняла, что я так «плохо» отозвалась о ремонте, и что я зря расписала свои сомнения про количество штукатурки.

  • Юлия ) 16.10.2016 08:27
    Мы ждем старта продаж по 5му дому. Интересует микроквартира чтоб пристроить выгодно материнский капиталл с доплатой последующей…коменты правда несколько пугают по другим домам и старт продаж ни как не начинается. Хочется понять ситуацию с сертификатами. Их владельцы имеют право их передавать третьим лицам, и их некоторые люди выставляют на продажу в инете… Я заинтересована теоретически в приобретении такого волшебного сертификата и застройщику теоретически должно быть все равно кто этим документом воспользуется…НО мне уважаемые работники офиса то говорят, что на пятый дом они действуют, то говорят, что не будут их принимать, то вещают, что узнают еще раз по-точнее. Получается непонятная петрушка. Если приобрету -то может пропасть даром, а если не приобрету заранее -то потом уже и не примут, если внесу уже бронь и т.д. ТОВАРИЩИ , ВЛАДЕЛЬЦЫ КВАРТИРОК В 1-2-3-4ОМ ДОМАХ, СКАЖИТЕ = ЧТО ВАМ ГОВОРИЛИ ПРИ ВЫДАЧЕ СЕРТИФИКАТОВ — КАК ИМИ ВЫ МОЖЕТЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИЛИ ЛИЦА, КОТОРЫМ ВЫ ИХ ПЕРЕДАЛИ? Или у всех, кто не покупает второе помещение(подвал, чердак и пр.), они просто пропадают ?

  • Юлия ) 16.10.2016 19:50
    хочется приобрести маленькую квартирку и мансарду на ней позднее…но что -то начинает смущать из-за этих смен правил на ходу по сертификатам. Вроде бы почти мелочь, но вдруг изменение правил после оплаты потом произойдет и на чем-нибудь более серьезном. Будем ждать , что нам ответят в итоге…в зависимости от этого и будем думать что нам нужно — самая маленькая квартира(меньше риск на ней) или побольше чуток или два помещения(второе мансарда или чердак)

  • Юлия ) 16.10.2016 19:37
    скорее всего мне не дадут возможности воспользоваться сертификатом иного лица, не называя реальных и объективных причин((( . По одной из версий мне ответили, что на пятом доме сертификаты не будут действовать лт 1-2-3и 4го дома, но это не так…= Другому человеку сказали, что очень даже действуют.

  • Юлия ) 16.10.2016 19:56
    место хорошее и цены привлекательные и первый дом сдан= это плюсы конечно…но что-то этими изменениями в правилах использования сертификатов — внесли небольшие сомнения , этакую кляксочку в общую радужную картинку. Мож и сотрут эту кляксочку?)

  • Ася 13.10.2016 08:34
    Я заключала договор на бронирование. В нем по моей просьбе прописали, что эти 30 тыс. потом пойдут на регистрацию ДДУ. Изменения в договор брони прямо при мне вносили.

  • Ася 24.10.2016 15:16
    Интересно, то из участников долевого строительства действительно приобрел чердак или подвал? На сайте, на схемах, видно, что довольно-таки много забронированных помещений. Или это очередной развод и замануха застройщика?

  • Александра Куликова 24.10.2016 20:35
    Чердак покупают те у кого на 3 этаже квартира,в перспективе можно сделать двухуровневую)))у кого позволяют финансы думаю хорошее вложение,выгодное

  • Ольга 25.10.2016 15:17
    И снова здравствуйте ) сегодня была на встрече с руководителем ООО«Управляющая компания «РАДОГРАД» Тараскиным С.А. по проблеме не заказанного мной ремонта в моей квартире. У него очень конкретное отношение к ситуации — не потраченную сумму, он вернуть может, но бОльшую, и уже освоенную — не собирается. Цитирую: «Что хотите, то и делайте». Эта фраза в общем-то стала ключевой и переломной в этих как-бы «переговорах». С моей точки зрения, фраза означает, что конфликта Тараскин С.А. не видит, и решать его не собирается. А относятся эти слова только к моей ситуации, или вообще ко всем дольщикам (а в дальнейшем потребителей услуг УК), судить не мне. Время покажет, как часто УК будет именно с таким отношением выполнять свою работу.

  • Александр Михалькевич 25.11.2016 09:19
    Товарищи. А никто не подскажет есть ли в поселке проводной интернет. Видел как кабель по столбам протягивали, но не догадался спросить какой провайдер тянет интернет. Поиск доступного интернета пока ничего не дал. 4джи есть, но он хотя и «летает» все же не стабилен. Хотелось бы чего то более надежного. Может кто подскажет?

  • Иван 04.12.2016 20:53
    посчитайте сами сколько лет сдавали 1 дом и щас там всего пару семей живет хоть и дом сдан!!! со всей инфраструктурой еще больше (дорог нет даже) а продлевать строительство походу могут бесконечно

  • Василий 13.12.2016 09:45
    Был там на днях. Рабочие есть. Второй дом отделывают снаружи, на третьем поставили стеклопакеты. На четвёртом была тишина. В принципе, всё так, как на фото, которые выложили на оф.сайте. Ещё раз отметил, что узковата дорога, ведущая к домам.

  • Александра Куликова 20.12.2016 18:36
    А во втором доме кто нибудь живет уже?когда мы там были 2 месяца назад,уже в одной квартире ремонт полностью был готов и мебель стояла и в других квартирах ремонт делали

  • Ася 11.01.2017 11:39
    Ну это гораздо лучше, чем покупать комнату в какой-нибудь вонючей пятикомнатной квартире. Для одного человека, не располагающего особыми средствами — самое то. Думаю, спрос будет.

  • Мария Старкова 18.02.2017 10:44
    Какая квартира? Мне 13 февраля прораб сказал, что в течении месяца планируют возвести перегородки в квартирах (санузлы), вставить все двери и подключить уже все коммуникации. Через неделю, наверное, неплохо было бы съездитт на разведку…

  • Валентина Куликова 28.01.2017 08:28
    Я вчера была на стройке.Во втором доме идёт отделка полным ходом.В третей очереди черновая отделка.Четвертая -как нам сказали что после выходных будет привоз окон и начнут застеклять.Во второй уже люди живут.

  • Екатерина Таран 08.04.2017 22:50
    Добрый вечер. Уважаемые жильцы, скажите , пожалуйста, стоит ли покупать квартиру в 5 доме? Прочитав отзывы, я понимаю , что в заявленные сроки дом не будет сдан. И непонятно когда доделают дома 2,3,4(((

  • Мария Старкова 17.02.2017 19:33
    На этой неделе обещали окна в 4 вставить. Так ничего и нет? В третьем до конца месяца собирались поставить двери в подъезды, в квартиры и перегородки в квартирах…

  • Василий 18.02.2017 10:49
    Может быть и сделают. У них всё непредсказуемо. То тишина, то аврал. Может быть ждут потепления, чтобы приступить к отделочным работам. Что точно есть в квартирах: висят радиаторы отопления, вставлены окна, проложены трубы в санузле. Санузел отгорожен. Но это всё и было 20 дней назад. P.S. У меня второй этаж, кв. 41. Есть огромное желание продать квартиру. Надоел этот долгострой.

  • Мария Старкова 18.02.2017 10:53
    1-й, 38. Если всё сложится )))) В квартире была. По поводу погоды: возможно и ждут тепла. Зима в этом году на зиму похожа. Внутри без тепла нечего делать. Во втором доме (там тоже походила) отделка коридоров с тепловыми пушками шла.

  • Александра Куликова 18.02.2017 12:29
    Ну ладно тепла ждут чтоб отделкой заниматься и территорией,ну уж перегородки в квартирах можно было сделать,материал есть,люди вроде тоже…..Не пойму вообще что тянут

  • Ронэль Браун 26.02.2017 11:05
    Был а пятницу, завозил материалы. Пообщался с людьми, и что-то мне кажется, что в мае сдачи второго дома ждать не стоит. Не могу утверждать, но придомовая территория, это всего лишь отмазка, поскольку первый дом был сдан и без неё.

  • Ронэль Браун 26.02.2017 16:02
    На четвёртый внимания не обращал. Третий по внешнему виду с последних фото на сайте вроде стоит мёртво. Вместо верхних коридорных окон по прежнему дыры. Во втором во всю идёт внутренняя отделка квартир. И да, во втором уже реально живут.

  • Мария Старкова 04.03.2017 18:37
    Теми темпами, которыми они работают… Две недели назад занимались отделкой коридоров во втором доме. Судя по комментариям ниже, неделю назад занимались тем же… К концу февраля в 3 доме планировали поставить окна в подъездах на третьем этаже, поставить подъездные двери и двери в квартиры. Дать тепло в дом. Ничего не сделано. Не торопятся, однако.

  • Мария Старкова 04.03.2017 18:53
    Достроить — в их интересах. Пятый дом уже продавать начали, хотя он у них еще на бумагах только. При том, что три предыдущих еще не достроили… Не то что в эксплуатацию не пустили… Надеюсь, это не чрезмерная самоуверенность.

  • Мария Старкова 05.03.2017 16:01
    Господа, подскажите пожалуйста, по разводке электросети есть какая-то информация? В свете того, что газификации домов не буде и предусматривается использование электроплит, возник вопрос по поводу мощности электросетей и количеству фаз, заводимых в квартиры. Особенно очень интересно послушать жителей второго дома. Есть на форуме такие?

  • Юлия Данилова 11.03.2017 20:28
    Хорошо, что процесс идёт!! Ждем сдачи, держим кулачки! Так же много информации по теме нашла вк в группе Жители и Дольщики ЖК Солнечный Град Ворщиково МО

  • Ронэль Браун 20.03.2017 10:17
    На выходных трактор JCB по стройке мотался постоянно. Вывозил мусор и пробивал дорогу в обход третьего дома. Тротуар от второго дома завели к первому но не заасфальтировали.

  • Ронэль Браун 23.03.2017 14:49
    По сути вы правы, Руслан. На сколько я в курсе, то если вы не подписывали никаких допсоглашений, можно через суд добиться выплаты неустойки с момента окончания сроков сдачи указанных в ДДУ. А до этого что-то возникать смысла нет.

  • Василий 23.03.2017 16:45
    По закону можно и без суда расторгнуть договор с застройщиком и вернуть денежные средства. Для этого не нужно устраивать коллективные похождения в прокуратуру или куда-то там ещё. Автор призыва, похоже, не изучал вопрос. P.S. C мнением Руслана соглашусь, что на данном этапе махать шашкой уже смысла нет.

  • Ронэль Браун 23.03.2017 17:03
    Ну, у автора призыва я нигде не увидел о коллективном разрыве договора. Да и сам имел в виду не разрыв договора, а требование неустойки в связи с невыполнением условий ДДУ. З.Ы. Однако считаю, что на данном этапе это делать нецелесообразно.

  • Ян Сергеев 23.03.2017 19:41
    Руслан, т.е. Вы считаете что подождать еще год — это нормально? Четвертый дом, например, с января стоит. Только сейчас что-то начали делать. Да и с чего Вы взяли, что жалобы в надзорные органы (не прокуратура) как-то навредят?

  • Анонимно 25.03.2017 11:05
    Руслан, Ваши комментарии касательно того, что ЖК на стадии завершения не соответствуют действительности: в четвертом доме ДО СИХ ПОР не завершены кровельные работы, коммуникации не проведены, окна не вставлены, внутренней отделки нет. Благоустройства нет (что-то начали делать около второго дома и все).

  • Мария Старкова 27.03.2017 21:28
    Поняла. По поводу воды в подвале ничего не говорят? Насколько я понимаю, на такой стадии строительства ведь не должно ее быть. Гидроизоляцию вроде как делали.

  • Василий 12.04.2017 09:15
    Вчера был на стройке. Поговорил с рабочими. С их слов, дом №3 доделают через 1,5-2 месяца. В подвале дома по прежнему вода. В общем, черепаха всё ползёт и ползёт……

  • Мария Старкова 12.04.2017 11:43
    Василий, добрый день. А что конкретно осталось доделать в третьем доме? И как обстоят дела с 4 домом? Кровельные работе завершены? Окна на всех этажах вставлены?

  • Наталья Кадацкая 13.04.2017 14:36
    Василий, спасибо Вам большое за «вести с полей»! А сколько раз застройщик может продлевать разрешение на строительство? Это законно? В договоре ДДУ сказано, что лишь единожды. Но ведь это уже не первое продление… Если кто осведомлен по этому вопросу, пожалуйста, отпишитесь.

  • Анонимно 13.04.2017 15:31
    Наталья, на законодательном уровне нет ограничений по количеству продления разрешения на строительство. Сама по себе просрочка — это нарушение договора, но не закона)

  • Мария 20.04.2017 09:43
    Стройка-то идёт.. силой 5 работников. Вместо котлована 5-го дома обычная земля. Выдвигайтесь, господа дольщики, на достройку всего этого дела по выходным своим дням своими силами, иначе жить вам в съёмных квартирах ещё пару зим. Прямо берите стройматериалы застройщика и дружненько доделывайте. Договаривайтесь на оплату Вашего труда, но он Вам оплатить сможет только когда-нибудь в будущем (Увы!). Споры по поводу кто выдвинулся достраивать, а кто не выдвинулся оставьте на потом.. Мужчины строят, девушки и женщины кормят, всё как на Руси. Поверьте в данной ситуации поможет только ваше объединение и сплоченная работа. Ну, или ждите.. и не парьтесь!

  • Мария 20.04.2017 09:46
    Стройка идёт силой 5 работников. Вместо котлована 5-го дома обычная земля. Выдвигайтесь, господа дольщики, на достройку всего этого дела по выходным своим дням своими силами, иначе жить вам в съёмных квартирах ещё пару зим. Прямо берите стройматериалы застройщика и дружненько доделывайте. Договаривайтесь на оплату Вашего труда, но он Вам оплатить сможет только когда-нибудь в будущем (Увы!). Споры по поводу, кто выдвинулся достраивать, а кто не выдвинулся, оставьте на потом.. Поверьте в данной ситуации поможет только ваше объединение и сплоченная работа. Ну, или ждите.. и не парьтесь! В любом случае желаю скорейшего заселения!!! И пусть наилучшим образом всё сложится!

  • дед пихто 13.05.2017 19:19
    Правозащитники Союза потребителей «Росконтроль» так описывают аналогичную ситуацию: Допустим, человек заключил договор на приобретение в новостройке квартиры 60 м². Близится время передачи квартиры. Выясняется, что площадь жилья увеличилась на 3 м². Потребитель обязан, по заявлению застройщика, доплатить энную сумму, до момента выдачи ключей. Как бы поступили вы? Ради получения ключей вы добудете требуемую сумму, влезая в долги, или вступите в переговоры с застройщиком, прося его о рассрочке? Ни тот, ни другой ход в корне неверен. Следует обратиться в суд с требованием передать квартиру и признать факт требования дополнительных денежных средств противоречащему Закону «О защите прав потребителей».

  • Василий 20.04.2017 23:07
    Да, на словах одно: «Построен детский сад, крытый бассейн с фитнес клубом, магазин, служба быта, гаражи, детские и спортивные площадки !» «не далеко озеро Белое, река Москва» (цитирую объявление на Авито). А по факту совсем другое: до озера 5 км, как и до реки. Бассейн с фитнесс клубом чуть ближе.

  • Лариса 21.04.2017 10:00
    Застройщик явно всех дурит. Только вид делают, что стройка идет, судов боятся, значит надо давить на это, угрожайте ему по полной программе, ищите повод. Лично меня обманули. Проговорили одно, а подсунули документы другие.

  • Валерия 21.04.2017 10:08
    Ваш руководитель застройщика через своего менеджера пообещал мне вернуть деньги при определенных обстоятельствах, которые мне проговорили. Я не знаю, каким образом вселенная так устроила, но на следующий день по ошибке моей начальницы чуть не возникло оговоренное обстоятельство. Я им сообщила, они перестали отвечать на звонки. Позже, когда ситуация урегулировалась, я им сообщила, они все равно не отвечают на звонки. Договор я внимательно прочитала, но забыла проверить наличие пунктов о возврате в случае оговоренных обстоятельств. Вы конечно можете сказать: «Ну, и сама виновата». А я вам скажу, что если человек так делает, то ему и в других пунктах, никаких, доверять нельзя. Вот сейчас людей просто за нос водят. Им квартиру уже 2 года, как обещали сдать. Делают вид, что строят, но на стройке 5 работников, они ещё 2 года тянуть будут. ГОСПОДЬ ЕМУ ВЕРНЕТ ТО, ЧТО ОН ЛЮДЯМ ДАЛ. ПОДРЯДЧИКИ его, видите ли, кинули.. может он пьяный был, когда договор подписывал? Либо не доплатил, сам их кинул. А они ему ответили. ЭТО НЕ ЗНАЧИТ, ЧТО ТЕПЕРЬ НАДО ТАКЖЕ С ЛЮДЬМИ ПОСТУПАТЬ. И ЧТО, СЧАСТЛИВ ТЫ, ЗАСТРОЙЩИК?!!!! ДУША ТВОЯ РАДУЕТСЯ, КАК ТЫ ЛЮДЕЙ ОБМАНЫВАЕШЬ? ТЕБЯ КИНУЛИ? ДИТЯ ТЫ МАЛОЕ ЧТО ЛИ, ЧТОБЫ ДЕЛАТЬ ТО, ЧТО ТЕБЕ СДЕЛАЛИ ДРУГИМ? ДРУГИЕ НЕ ВИНОВАТЫ. Тебе взрослеть надо, дитятко малое.

  • дед пихто 13.05.2017 18:20
    На каком основании живёт народ во 2-м доме до официальной сдачи объекта в эксплуатацию? Дольщик, согласно договору долевого участия, может получить жилье только после того, как застройщик введет объект в эксплуатацию. Подписав акт приемки такого объекта и получив на руки ключи, покупатель не только не может зарегистрировать право собственности, но и оказывается виновным наравне с застройщиком в эксплуатации несданного дома. Эксплуатация объекта строительства без разрешения на ввод в эксплуатацию – незаконна и является административным правонарушением.

  • Даниил 04.05.2017 10:39
    Об этом жк в начале года прошел сюжет по 1 каналу. Так теперь они проводят журналистское расследование. Уже связались с администрацией Воскресенского района и минстроем МО

  • серж серж 22.05.2017 22:49
    Ребята, кто живет и прописан уже в ЖК «Солнечный град»? Все в порядке? Хочу купить квартиру в рассрочку в пятом корпусе,читаю что разрешения нет( Так ли это,кто проверял? Советуете ли покупать квартиры в данном комплексе?

  • Виктор 23.05.2017 10:11
    Прописаны только жители дома №1. Во втором доме люди проживают незаконно, т.к. он не принят госкомиссией. Всё остальное на Ваш страх и риск. Долгострой однозначно. Если готовы ждать года три , то можете брать.

  • Ронэль Браун 25.05.2017 08:50
    Долгострой, куча серьёзных косяков, которые непонятно когда доделают. По моей квартире угловой превышение площади на 18%. Были существенные изменения проекте на начале строительства. Все владельцы угловых некисло попали.

  • серж серж 08.06.2017 16:18
    Добрый день! Сделали платное бронирование в радограде на 50 тыс руб,теперь начитались отзывы и хотим отказаться, в офис пока не звонили. Надо было отзывы читать( Можем ли мы вернуть предоплату?

  • Анонимно 09.06.2017 10:37
    Валерий, стройка стоит, скорее всего, потому что Тараскин должен кучу денег подрядчику, который строил наши дома. Подрядчик претензию уже выставил. Уверен, не за горами и суд. Посмотри проектную декларацию, у Радограда кредиторская задолженность в размере 39 млн. рублей.

  • Владимир 10.06.2017 09:05
    Какие факты нужны? То, что это долгострой (если вообще достроят) и то, что г-н Тараскин и К трепло? Ну так почитайте отзывы и поговорите с теми, кто уже устал ждать заселения.

  • Радоград 14.06.2017 14:23
    Добрый день! Уважаемый Аноним!Просьба не вводить дольщиков в заблуждение. Никаких 39 млн. компания не должна подрядчику! Если есть сомнения можете подъехать и ознакомится с договорами, которые были заключены с подрядчиком. Срок сдачи январь 2016г. С уважением, компания Радоград

  • Василий 14.06.2017 15:05
    Уважаемые господа-строители! Если у вас так всё хорошо с дебетом-кредитом, то почему же стройка еле движется? Или для ответа на этот вопрос нам нужно подъехать в офис? Пора уже проценты выплачивать дольщикам за затягивание сроков сдачи. Вам так не кажется?

  • Радоград 14.06.2017 15:06
    Представьтесь пожалуйста и оставьте координаты! Я с Вами обязательно свяжусь. Размер кредиторской задолженности не означает, что компания должна подрядчику это просто мысли. Акт сверки мы не имеем права выкладывать. Спасибо

  • Аноним1 14.06.2017 15:06
    Уважаемая компания Радоград, а вы не вводите своих дольщиков в залуждение, обещая каждый месяц выдать ключи для начала ремонта и занимаясь незаконными поборами? Рассылая информационный письма им со сроками завершения строительных работ, которые в последствии сами и срываете? Да чего далеко ходить — указывая в ДДУ заведомо меньше площади квартир? Это ВЫ, и только ВЫ вот уже три года вводите людей в заблуждение!

  • ANONIM FEDOR 14.06.2017 22:29
    Василий , к сожалению , прав. У учредителей УК радоград нет ни стыда, ни совести. Нахапали денег, а о сдаче не думают вообще. Переносить сроки более 3 раз это конечно еще не предел. Так что бегите те, кто не попался на эти заманчивые предложения. Дома 2-4 будут сданы ой как нескоро, а 5 дом к году 2021.

  • Александра Куликова 15.06.2017 09:06
    Здравствуйте!Вы не имеете право выкладывать акт сверки только сюда?Выложите пожалуйста на официальный сайт,там где вся документация….там то точно имеете право.И все встанет на свои места

  • Алексей 04.07.2017 10:16
    Я пишу про первый дом…Перепутать сложно ) Просто видимо тут люди не сталкивались реально с проблемами стройки )Когда за один день убирают технику.Задержки везде и всегда .Вот по этому и покупают вторичку.У меня отец купил квартиру в Москве, где сразу дали ключи .Потом год лифты включали и отопление .Так что нужно терпение )Я раньше каждый день ездил смотреть строительство , так как переживал и в итоге все хорошо.Собираюсь в 5 дом тоже вкладываться !

  • Анонимно 04.07.2017 10:54
    Алексей, в первом доме тоже нет газа , там стоят электрокотлы. Сначала задержка строительства была из-за подрядчика, но потом Радоград самостоятельно стал достраиваить, и в определенные месяцы стройка просто стояла. Только недавно темпы какие-никакие появились, но уже сейчас понятно, что нас ждет очередное продление срока строительства.

  • Алексей 04.07.2017 11:40
    Понятное дело что немного сдвинется ,. лично я вообще покупал в самый кризис и один из первых…Тут же все влияет.Еще и погода такая стоит .Вот малой Истре они вообще уже 4 год сдают, хотя там первый дом уже был постррен и компания строительных было полно.Слава богу , что там не купил…Там уж точно лет 10 ещё .

  • Анонимно 04.07.2017 11:53
    Какая погода, Вы о чем? Вас не смущает, что Радоград продал квартиры, а стройка до сих пор не закончена? Т.е. деньги банально могли уйти на другие цели

  • Мария Старкова 04.07.2017 12:59
    Ребят, не ссорьтесь. Алексей, поспешите с вкладываением в 5 дом, а то после Вашей рекламы остатки разберут. Правда, в случае чего можно будет приобрести квартирку, от которой отказались, не дождавшись получения разрешения на строительство и заключения ДДУ — прецеденты уже есть. Аноним, по поводу нецелевого уже разбирается прокуратура. Реальные дольщики решают реальные проблемы, а не пустозвонят на форумах о том, как всё прекрасно.

  • Алексей 04.07.2017 13:23
    Мария )Вы просто из тех кто любит видимо поскандалить на форумах )Прокуратура в Звенигороде тоже проверяла и сидим ждем..Когда же нам прокуратура отдаст деньги )А этим временем корпус два в Звенигороде эта компания достроила ) а наш стоит .написал своё мнение тут, а не товар продаю .)Нужно мне просто сидеть тут и пустозвонить просто так ..Я просто нарвался на эти отзывы и удивился )Так же про отели пишут, что моря рядом нет)Где я всегда отдыхаю )Удачи!

  • Михаил Черных 17.07.2017 21:15
    Добрый вечер, соседи! Скажите, а кто нибудь обращался в суд за компенсацией из-за просрочки сдачи? И еще вопрос: что у всех по БТИ площадь получилась больше? И что, вы заплатили за эти метры?

  • Марина Асташова 17.09.2017 16:12
    все строят,каждый день с утра до ночи и в дождь…частный дом три года возводят,а тут все хотят за год чтоб все было..решайте сами готовы ли вы ждать,мы въехали ,живем пол года ,тут тихо ,все спокойно,лес рядом,до электрички 5 мин на машине/пол часа пешком..

  • Модест 22.08.2017 13:40
    Видимо надо дождаться когда будет градостроительный план на дом 5 (на 1, 2, 3, 4 он есть на сайте там указан ход строительства) ГПЗУ готовят 30 дней. Значит у застройщика информацию нужно уточнять в сентябре

  • 2017-09-18T18:34:28+00:00

    Популярное

    Интересное


    События